长沙雨花经开区重点招商项目介绍

01、湖南省工业机器人产业示范园区项目

1.项目概况及区位

    项目位于长沙市雨花经济开发区东南板块。项目总用地面积约1500亩，其中一期用地面积约565亩。地块临长沙 — 株洲城际快速干道，是长沙城区位置最好的大型工业地块。

                           湖南工业机器人产业园区位图

2.项目建设的优势

n  市场优势  2014年中国工业机器人市场销售量超过5万台，专家预计未来5年国内工业机器人年需求总量将继续保持高速增长。统计显示国内工业机器人应用最多的为汽车、工程机械相关产业，占比超过50%。长株潭地区汽车、工程机械、轨道交通三大产业基础雄厚，其中汽车产业被誉为中国汽车产业的“第六极”，规划产能近400万台，为工业机器人提供了旺盛的市场需求。

n  成本优势  长沙地区人工、建设以及水电气等能源成本与东部沿海城市以及中部部分城市相比，都有一定的优势。

n  政策优势 

1.国家相继出台了《工业转型升级规划（2011-2015）》和《“十二五”国家战略性新兴产业发展规划》，为我国智能制造装备产业的发展提供了强有力的政策支持。

2.湖南省人民政府于2014年出台《关于加快推进智能制造装备产业发展的意见》，长沙市人民政府发布《工业机器人发展三年行动计划（2015-2017年）》，极大地促进了长沙工业机器人产业的发展。

3.雨花经开区对项目在土地供应、租赁、人才引进、融资、市场推广以及产业扶持上将给予投资企业极大的优惠与扶持。

        

3.项目建设内容

项目用地已完成拆迁工作，企业签约后即可挂牌并建设。项目主要建设内容包括总部办公、研发中心、生产厂房、展示中心等，夯实园区工业机器人产业基础，建立健全的机器人产业链。

 

4.项目招商需求

本项目拟采取独资、合作等方式，重点引进国内外知名工业机器人生产企业、产业链上游配套龙头企业及其零部件生产企业入驻。

 

5.项目单位与联系方式 

联系单位：长沙雨花经开区管委会招商局

地    址：长沙市雨花区万家丽路南二段18号

联 系 人：莫伟   

联系方式：13307310786

 

 

02、雨花经济开发区健康产业园项目

1.项目概况

项目位于雨花经济开发区西部，是长株潭三市融城中心。规划面积3500亩，包含清泉寺公园绿地1620亩。项目区域生态资源与健康产业高度匹配，是湖南省健康产业“一园多基地”总体规划中的核心园区。

2.项目建设条件

环境优势  项目1620亩保护性绿地与长株潭522平方公里的绿化保留地带相邻，更有千年古寺清泉寺矗立其中，具有丰富的绿化资源和文化资源。

 

清泉寺公园

政策优势  健康产业作为经开区三大主导产业之一，长沙市政府、雨花区委区政府、雨花经开区管委会大力支持项目发展，并在土地、规划、报建、建设、税收优惠落实、经营环境维护等后续建设发展方面提供全方位的服务。

 

3.项目规划与发展目标

项目规划：本项目围绕医疗、研发、产业三大板块，重点构建医疗区、研发区、产业区及配套区四大功能分区，各功能区功能互补，资源共享，形成一个有机整体，构建完整的健康产业链。

结合千年古寺“清泉寺”的生态公园规划，致力于打造“生态养生、清泉养心、国际合作、产业族群”四大特色名片；核心突出“医疗事业群”的构建，通过与“湘雅”品牌战略合作，建设医疗地产，引领湖南及国内外以民营主导的专科医院的集群式进驻与发展，建设“众星拱月”的医疗事业群，形成规模化集群和多样性。

 

功能规划图

发展目标：本项目力争通过10年的努力，打造3-5家具有全国领先、国际知名的特色专科医疗服务机构，引进和培养3-5名“千人计划”和一大批创新领军人才，引进和培养100家具有自主创新能力的研发企业，实现园区健康产业产值400亿元，引领和带动整个湖南健康产业扩增为湖南又一千亿产业，成为湖南战略性新兴产业的重要增长极。

 

功能分区	主要项目	净面积（亩）
研发区	科研院所、研究中心、培训中心	130
医疗区	微创医院、康疗中心、特色专科	235
产业区	工业地产及土地招商项目	1553
配套区	养生地产、主题公园、酒店	2531
合   计		4449

 

4.拟招商土地信息

项目用地3500亩，现已全部完成拆迁和土地储备，且合乎城市规划和用地规划，即刻可挂牌落地。

拟招商土地信息表

                          功能板块分布图

5.项目投资预算

    项目预计总投资60亿元，其中一期30亿元，二期30亿元。

 

6.项目招商需求

本项目用地需通过招标、拍卖、挂牌方式出让。医疗、生态用地可结合土地取得成本给予优惠支持，房地产用地和商业用地需按现行政策挂牌出让。

本项目拟采取独资、合作等方式，重点引进国内外在医疗、养老行业具有雄厚实力的企业入驻。

 

7.项目单位及联系人

联系单位：长沙雨花经开区管委会招商局

地    址：长沙市雨花区万家丽路南二段18号

联系 人：莫伟   

联系方式：13307310786/0731-85079616

 

 

 

 

03、工业楼宇项目

雨花经济开发区是湖南省率先进行工业地产开发的园区，是国家新型工业化产业示范基地，截止目前共开发工业楼宇约180万方，已入驻企业超500余家，进一步完善园区商务配套，园区同时推出以下高质量工业楼宇以供选择：

 

 

 

04、桃阳商圈商业地产项目

1.项目区位

桃阳商圈位于经开区西部，紧邻长沙总部基地，项目东至京港澳高速，西至新韶山南路，北至绕城高速，南至振华路。区域内已有绿地新都会、富春山、嘉华城、南庭成果、壹里星街等项目落地，即将形成拥有40万平方米商业的综合性商圈。

 

2.项目产业规划

为完善园区商业设施配套，项目完成“一核、一带、两城”的综合性商贸规划：

“一核”是指以绿地新都会为核心，整合富春山、壹里星街、桃阳商业城、南庭成果项目及核心区16号、26号、27号近500亩商业住宅用地开发项目资源，打造一个集高档写字楼、星级酒店、企业总部、大型卖场、专业市场云集，现代商贸、金融服务、文化创意、中介服务、信息服务等多业态发展的综合性商业集聚地。

“一带”是指黄谷路汽车6S街区。结合目前引进的17家汽车品牌，注重汽车文化、特色的营造，打造集汽车展示、销售、维修服务、驾驶体验、汽车文化宣传为一体的汽车特色街区。

“两城”分别指比亚迪汽车城和长沙高等职业技术教育大学城。充分利用比亚迪汽车制造基地和职教城的特色教育资源，打造成集汽车生产、汽车科技创新展示、特色教育培训、旅游为一体的工业旅游基地。

 

3.拟招商地块信息

本项目现推出16、26、27号商业地块。总可出让面积477亩，其中商业用地235亩，住宅用地212亩，学校划拨面积30亩；3块地块现已全部完成拆迁、统征、储备工作，签约后可立刻挂牌出让。

地块区位图

4.区域市场现状及投资收益预算

    基于战略性商业大都会的项目定位，市场消费人群可分为两个范围。第一个范围是周边5公里消费人群，按建成面积的75%入住率计算，约有25.1万人，且本范围多为生态别墅、省直机关宿舍等具备一定消费能力的群体。第二个范围是基于周边通达路网，45分钟车程可覆盖长株潭三市市区，根据汽车保有量计算，汽车购物人口可达125.75万人。据估算，项目每年至少吸纳1000万人次消费人群，年销售额46.7亿元，年税收1.87亿元，新增就业岗位20000个。

 

5.拟招商对象与合作模式

    本项目采取独资或合资开发等方式运作，面向国内外大型房地产开发企业，优先考虑有大型商业综合体运营经验的房企。

 

6.项目联系方式

联系单位：雨花区同升街道办事处

联 系 人：雷灵军        武长裕

联系方式：18008416638   13807493247