金荣·望城科技产业园项目

　　一、平台成立背景及概况

　　金荣望城科技产业园定位于中小科技企业加速发展为主的研发制造基地，以及科研、生产、服务、生态完美合一的企业新社区。在公共服务平台建设方面，构建“基础服务、政策服务、专业服务、投融资服务”四个平台。结合园区企业的需求和服务特点，通过服务平台的建设和运行，使政府部门、服务机构、科研院校、相关企业等主体集聚于服务平台，促进资金、人才、信息、技术等生产资源的合理配置和运用，将极大的促进广大入驻企业的高速发展。

　　二、平台区位及规划范围

　　金荣望城科技产业园为望城经济技术开发区规划打造的首家产权式的大型科技产业园区。园区总规划用地750亩，位于望城经开区普瑞大道以北、马桥河东西两侧、高压走廊以南。其中一期为核心区，规划用地276亩，规划建筑面积41万平方米。

　　园区主导产品包括多层标准厂房、高层专业孵化楼、企业总部独栋楼、生产与生活配套建筑等。兼顾办公、生产、生活及其它经营性配套功能，通过标准化的公共服务平台建设，为入驻的中小企业的成长和发展提供全方位高效、规范的服务，力争将金荣望城科技产业园打造成为望城经济开发区的标志性产业园区。实行集成运营管理和服务。物业以产权式销售为主、少部分租赁为辅的经营模式。租售比约为2:8。同时可根据企业的实际需求定制厂房。

　　项目规划定位为国家有色金属新材料精深加工高新技术产业化基地，中德有色科技产业园及中德科技成果转化与知识产权交易服务中心，致力打造一个融科技、商务、休闲、人居为一体的国际化现代化科技园区，并争取成为中部地区乃至全国范围最具活力和影响力的新型绿色生态产业园区典范。

　　三、平台优势条件和资源

　　金荣望城科技产业园投资建设方——湖南金佑投资置业有限公司是由科技园投资运营专家、科技企业集成服务商湖南金荣企业集团有限公司于2012年携手同为中国民企500强的湖南曾氏企业集团共同投资成立。

　　金荣集团2002年进入科技园区的开发与运营领域，作为科技园区投资运营专家和科技企业集成服务商，致力于打造“金荣——中国科技园投资运营标杆企业”，构建了“科技园区+科技服务+科技投资”的产业发展模式。在科技园区的建设方面，通过10多年来的实践，金荣集团科技园区开发与运营方面，形成了集约化开发、集聚化培育和集成化服务为一体的“三集”运营模式，积累了丰富的运作和管理经验，打造了一支具有很强专业运作能力的团队，也得到了政府和企业的认同和肯定，为推动区域经济结构调整和促进区域经济发展做出了贡献。

　　已建在建项目包括金荣科技园、麓谷国际工业园、湖南商务会馆、先导同心工业园、云龙总部经济园、望城金荣科技园、湖南矿物宝石产业园、扬州科技园、广州岭南V谷国际智能科技园和海口绿科园等。园区规划建筑面积超过500万平方米，已入驻园区企业超过500多家。

　　在科技服务的构建方面，金荣集团利用自身园区运营服务平台——国家级科技企业孵化器“湖南麓谷科技孵化器有限公司”和湖南省级生产力促进示范中心“湖南金荣生产力促进中心”，在园区构建公共服务平台，构建园区企业与政策、市场、资本的对接通道和资源集合平台，为园区内中小企业提供集成化服务。

　　2014年9月，湖南省有色金属管理局、望城经济技术开发区与金荣集团三方强强联手，共同签署合作协议，共同将金荣望城科技产业园打造为望城中德有色产业园。由此，园区定位得以提升，将成为望城区承接中外有色金属精深加工产业的首选基地。

　　四、平台建设运行情况

　　金荣望城科技产业园一期规划总建筑面积41万平方米，其中各类厂房35万㎡。配套服务中心（宿舍、食堂）3.3万㎡ 。园区绿化率15%，容积率为2.2。园区单独预铺设了公共生产废水排放管网，建立了废水处理系统，为湖南园区独一无二，确保环境保护指标要求达标。

　　大型多层电梯厂房共计13栋，层数6层。每栋建筑的凹槽处都设置了货物装卸区域，布置装卸停车位。楼板最大承重2吨，配置客梯一台、货梯一台（载重两吨）、客货两用梯一台。

　　小型多层电梯厂房共计6栋，单栋层数5层。该区域紧靠园区的东边沿河路湿地景观带，北边两栋之间是园区东西景观轴，远眺青山延绵，近观水波荡漾，满眼绿色呈现，风景这边独好，是园区楼王地带。

　　项目建成大型多层电梯厂房3栋，小型多层电梯厂房共计1栋，,已建标准化厂房面积合计5.3万平方米。目前已有10家企业签约。计划在2015年6月底前可交房，下半年逐步实现企业入驻投产。

　　五、平台发展目标及招商需求

　　通过引入欧美国家在有色金属精加工领域的企业入园，势必将为湖南有色金属加工产业带来世界先进的科研成果和生产技术，为使我省从上游粗放的有色金属原材料供应商转化为掌握国际领先生产技术的提升，提高我省有色金属精加工产业的国际竞争力、创造更高的产品附加值带来机会。

　　金荣中德有色产业园将是国家级高新技术暨战略新兴产业的培育发展基地，园区产业平台将会集聚国内外有色金属加工产业的项目和企业入园，通过培育将逐步形成一些核心企业和主导产业，有利于推动湖南省高新技术暨战略新兴产业的快速发展，成为湖南省产业强省战略的重要推动力。

　　按照项目规划，整体项目建成后，对照金荣集团已建成运营的同类工业园区项目情况及园区产业经济发展趋势，预计项目2020年全面建成并完成园区招商交付使用时，园区年产值将达到200亿元以上、最终实现年产值1000亿元的目标，实现税收超过6.2亿元，新增就业岗位超过22000个。集聚政策、科技、人才等资源，聚合并实现资源的有效配置和流动，形成高新技术产业发展高地，并持续在区域经济发展和社会进步发挥重要作用。

　　六、平台单位地址及联系方式

　　地址：长沙市望城区普瑞西路858号

　　电话： 88586798