金霞鹅秀组团芙蓉北路土地开发招商项目

　　一、项目概况

　　1、区位及交通情况

　　项目地块（原高路绿地）位于长沙市北二环与三环之间、芙蓉北路东侧，属开福区金霞开发区鹅秀组团范围，项目西临芙蓉北路，隔芙蓉北路为湖南万事达房地产开发有限公司持有的商住项目，项目西南方隔芙蓉北路为泰和医院；项目南侧为湖南鸿邦房地产开发有限公司持有的商住项目，邻湖南省民政厅，南距周南中学约278米；项目向北及向东均为1904亩商业综合体建设开发项目，项目毗邻地铁1号线（二期工程）捞霞地铁站和新火车北站，距离地铁口约300米；接壤城市观光主干道湘江大道，有多路公交线路汇集（129路、128路、931路）。

　　2、周边产业及配套情况

　　项目与长沙市鹅羊山公园、秀峰公园、捞刀河、月亮岛相望；周边教育、休闲、医疗配备齐全，所处地段通往火车站、飞机场、汽车北站、京珠高速、环线等交通极为便利。

　　3、前期工作情况

　　用地已办理国土证及完成拆迁，周边水、电、路等已通。

　　二、项目建设内容规模及招商指标

　　本项目总用地面积为99.99亩，其中有效面积51135.26平米（76.7亩），住宅用地，现有规划容积率为1.8，使用年限七十年。目前我司正配合金霞开发区对该项目进行地块规划修改，拟修改该地块的容积率、规划道路、土地有效面积、建筑限高等规划指标。

　　三、项目投资额

　　该项目投资总额约7亿元。

　　四、项目可采取的合作方式或投资方式

　　合作方式一：按照双方约定的土地价格，环路公司以股权转让方式，获取稳定的项目回报；

　　合作方式二：由环路公司定向预约商品房建设。

　　五、联系方式

　　联系单位：长沙金霞经济开发区管委会招商局

　　联 系 人：易钊、陈娇

　　邮    箱：csjxkfq@163.com

　　联系电话：13627483683、13973187113

　　传    真：0731-88482558

　　网    址：www.csjxkfq.com

　　地    址：湖南长沙市开福区芙蓉北路长沙金霞经济开发区办公大楼六楼