一、项目建设必要性
福元路作为连接长沙东西的主干道，已经承载了城市扩容、承接人居、繁荣的商业的职责，沿福元路已有万科城、珠江花城等大型商住楼盘，该地块作为沿路沿河的一宗地，亟待开发。
二、项目概况及区位
项目位于福元路以北，双河北路以东，捞刀河以南，家园路以西。距市中心8公里，距长沙火车站及星沙开发区5公里，距黄花国际机场20公里。
三、项目建设的条件和资源
渔业路穿过整个项目，直通福元路大桥与河西滨江新城对接，背靠捞刀河和苏圫垸湿地公园，环境优美，周边大盘云集，有万科城、珠江花城、万国城MOMA、英祥春天等。周边配套完善，有清水塘三小、163医院等教育医疗机构
区域内基础设施完善，配套设施齐全，有长沙学院、长大附中等院校，有月湖公园、世界之窗、海底世界等旅游景点，有解放军163医院等卫生医疗机构。
四、项目前期工作
项目拆迁第一榜公告已经发布，预计2015年挂牌
五、项目建设内容及发展目标
项目总用地面积438.942亩，有效用地面积249亩，住宅用地容积率3.0，建筑密度24%，绿地率40%，商业用地容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%。
六、项目投资预算与市场预测
项目拿地价格约14.8亿元，总投资约37.2亿元，总收入约48.3亿元，利润率达29.8%
七、项目招商需求、投资及回报方式
引进实力雄厚、具有类似项目经验的地产开发商。
八、项目单位与联系方式
单 位：长沙市开福区商务和旅游局
联系人：杨 烨（地块）
电 话：0731-84377671(兼传真)
邮 箱：kfswj@163.com
地 址：长沙市芙蓉北路开福区政府一办5楼
长沙市人民政府台湾事务办公室
联系邮箱：stbxzc20130516@163.com
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