一、项目建设必要性
项目是开福区秀峰街道戴家河社区的村民遗留安置用地，该地块已经通过统征方式变更为国有用地，需要用招拍挂的方式将地块尽快出让，满足戴家河社区安置村民的需要。
二、项目概况及区位
项目位于北二环与湘江北路东北。
三、项目建设的条件和资源
项目紧邻二环线，交通相当便利；地块已经平整，无需拆迁；周边楼盘较多，楚天逸品、双湾国际等多个楼盘，人流汇集。
四、项目前期工作
项目为净地，根据长政办发【2011】7号和关于规范遗留安置用地出让工作管理的补充意见长政发【2011】106号文件设置如下加挂条件：根据经开福区政府和区民政局确认的开福区新港镇戴家河村社区居民委员会村民大会决议，土地竟得人以无偿方式向戴家河村返还50000平米的商业用房和村民住宅用房，其中商业用房10000平米,住宅用房40000平米。
五、项目建设内容及发展目标
项目用地面积约149亩，有效面积约103.6亩。规划用地性质为商住用地，其中商业用地面积29.1亩，规划容积率5.0，建筑密度35%，绿地率35%；住宅用地面积74.5亩，规划容积率3.0，建筑密度26%，绿地率40%；建筑限高100米，商住比例约3：7。拟建设中、高档商住地产项目。
六、项目投资预算与市场预测
项目挂牌起拍价为28254万元。
七、项目招商需求、投资及回报方式
引进实力雄厚、具有类似项目经验的地产开发商。
八、项目单位与联系方式
项目单位：开福区新港镇戴家河社区
联 系 人：甘培虎
电 话：13975877032
单位：长沙市开福区商务和旅游局
联 系 人：杨烨
电 话：0731-84377671(兼传真)
邮箱：kfswj@163.com
地址：长沙市芙蓉北路开福区政府一办5楼
长沙市人民政府台湾事务办公室
联系邮箱：stbxzc20130516@163.com
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