长沙市开福沙坪风情小镇

　　一、项目建设必要性

　　沙坪小镇被誉为“中国湘绣之乡”，是湘绣的发源地，距今已有2000多年的历史。该项目是市、区两级政府推进城乡一体化（新农村）建设的示范点，是国家非物质文化遗产传承和保护基地、湖南省文化产业重点示范基地、湖南省旅游购物示范点。

　　二、项目概况及区位

　　项目位于长沙市开福区沙坪街道办事处，地处长沙市城市交通大动脉二环线和绕城线之间，南距市中心12公里。拟因地制宜，发挥沙坪“中国湘绣之乡”的影响力，打造集农业休闲、湘绣产业、养老度假的旅游项目。

　　三、项目建设的条件和资源

　　1、产业优势，作为湘绣之乡，汇集了民间广大湘绣艺人和湘绣大师，吸引了大批湘绣爱好者和前来体验的游客，产业基础雄厚。

　　2、政策优势，入驻沙坪绣纺街的企业享受《开福区沙坪绣纺街招商奖励办法》。

　　四、项目前期工作

　　占地180亩的沙坪绣纺街已经主体完工，全长1.3千米，总建筑面积近12万平方米，一、二层为商业店铺，三、四、五层为空中四合院，建成后是集文化、旅游、商业、餐饮、居住、休闲为一体的文化旅游商业步行街。同时，已经流转1000多亩农业用地。

　　五、项目建设内容及发展目标

　　项目总规划面积约7.5平方公里，包含茶子山、沙坪、成功、汉回、伍家岭和罗汉庄等6个行政村。规划打造以沙坪湘绣产业园、湖南旅游服务中心、沙坪绣坊街、工艺美术村为重点项目的湘绣产业；以沙坪小镇、汉回民俗文化村和园林生态园3个国家AAA级旅游景区提质改造为重点内容的旅游产业；以桑蚕养殖、高效农业为重点项目的休闲观光农业；以国际养老社区、山地养生度假为重点项目的养老养生产业。绣坊街是开启沙坪风情小镇建设的核心项目，其功能定位是打造一条集居住、养生休闲、旅游度假和商贸功能于一体的，具有湖湘文化底蕴的中国低碳生态旅游商业街区，具备了“吃、住、行、游、购、娱”六大旅游文化功能和价值。

　　六、项目投资预算与市场预测

　　项目总投资约7.5个亿，以湘绣产业为基础，综合发展工艺、养老养生、农业休闲，以租或流转用地建设项目，通过市场运营获利。

　　七、项目招商需求、投资及回报方式

　　引进以湘绣为代表的湖湘文化产业、旅游地产投资商、养老养生产业投资商、休闲观光农业投资商等。

　　八、项目单位与联系方式

　　单  位：湖南沙坪湘绣股份有限公司

　　地  址：长沙市开福区沙坪街道沙坪湘绣文化广场

　　联系人：方  苏、刘  峰

　　电  话：15116271236   15802553936  

　　传  真：0731-86783496