长沙青竹湖生态科技（产业）园服务外包创业基地招商项目

　　一、项目的必要性

　　长沙青竹湖生态科技（产业）园作为湖南省及长沙市“服务外包示范区”和“电子商务示范基地”，围绕园区主导产业，已引进服务外包、电子商务等现代服务业企业10多家，成功打造了服务外包示范基地、湖心岛创意软件园等功能片区。该项目的建成运营，将进一步加快园区产业集聚，提高园区承载能力，完善园区产业配套。

　　二、项目概况及区位

　　项目位于长沙青竹湖生态科技（产业）园中心片区、青竹湖路与太阳山路交汇处东北角，背靠太阳山森林公园，总占地面积106亩，总投资6.5亿元，容积率25，绿地率35%，包括一栋25层的写字楼、一栋6层的酒店。

　　三、项目招商条件和资源

　　1、区位优越。青竹湖园区作为金霞经济开发区五个组团之一，东依金霞物流组团，南靠高岭商贸组团，西接沙坪工业组团，其区域优势和产业发展核心区战略地位不可取代。

　　2、交通便捷。园区集水运、公路、铁路、空运四大交通优势于一体，已建成四纵四横的路网，并长沙主城区相连，到市中心20公里，距黄花机场30公里。

　　3、产业基础。园区秉承"生态、创新、智慧"的理念，已引进服务外包、电子商务等现代服务业企业10余家，产业发展初具规模，并得到了中央、省、市、区各级领导的高度关注。

　　4、配套齐全。园区已引进房地产及相关配套项目20多个，水、电、气、公交、学校、银行、医院、影剧院、图书馆、体育馆、公园、污水处理等城市公共配套设施齐全；多个特色楼盘及公共廉租房，可满足入驻企业员工生活配套需求。

　　5、环境优美。园区森林覆盖率50%，山林、水体、植被资源丰富，保护完好，堪称“绿色天然氧吧”，宜居宜业，被评为全国环境优美镇，是湖南省两型社会示范镇。

　　四、项目前期工作

　　1、写字楼已建成投入使用，三楼建有公共食堂，可为入驻企业服务；酒店主体建设已完工，计划2015年全面建成交付使用。

　　2.园区服务外包公共信息平台已建成并上线使用，可为入园企业提供服务。

　　3.项目招商已启动，青苹果、交通银行、快乐购等企业已入驻。

　　五、项目建设内容及发展目标

　　包括一栋写字楼、一栋酒店。写字楼总建筑面积2.46万㎡，共25层，1至5层为商业裙楼，6至25层为写字楼，均为1-3个大开间布置，每层约1000㎡；共有地面地下停车位150个。酒店按五星级配置，总建筑面积2.5万㎡，呈U字造型，其中主楼（6层）面积2万㎡，附楼（3层）面积5000㎡，共有客房151间，地面地下停车位200个。

　　项目主要为周边产业发展及入园企业提供商务办公、展示、洽谈、接待、餐饮、娱乐等综合配套，打造大城北的商务中心和现代服务业集聚区。

　　六、项目投资预算与市场预测

　　1、青竹湖园区作为长沙大城北产业专属服务区，产城融合的中心区，商业、写字楼等综合配套需求市场旺盛。

　　2、入园企业可享受国家、省、市、区及园区关于支持服务外包、电子商务产业发展及创业富民等相关优惠政策。

　　3、项目已建成，客户签约即可进场，招商合作方式“物业以租赁”为主，入驻企业投资小、见效快、投资回收期短。

　　七、项目招商需求、投资及回报方式

　　写字楼裙楼诚招银行、超市、餐饮、健身等商业配套项目入驻，裙楼以上重点引进服务外包、电子商务、文化创意、互联网+等企业或企业区域性总部。酒店拟引进专业运营商合作。

　　项目主要以租赁、合作方式引进企业入驻，入驻企业投资小、见效快，投资回报为企业经营收入利润及上级政策扶持奖励等。

　　八、项目单位与联系方式

　　单 位：长沙青竹湖生态科技（产业）园管委会招商合作局

　　地 址：长沙市开福区青竹湖镇太阳山路湖心岛创意软件园

　　联系人：周桂平、龙琼

　　办公电话：0731-84871168

　　移动电话：18674816700、13974915801