松雅湖公园购物休闲区开发项目

　　一、 项目概况及区位

　　松雅湖公园位于县中心城区东北部，总占地面积490公顷，水面面积近4000亩，是湖南省内最大的城市生态湖泊。公园以松雅湖为中心，以湖光山色、自然生态美景为基础，规划8大功能区，建成一个集休闲、旅游、娱乐、健身、水上活动于一体的综合性公园。

　　购物休闲区位于松雅湖的西南角，是公园的主入口，一面临湖，其余三面为已建成城市主干道。拟打造成松雅湖的新天地，开发建设一个集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体水系环绕的风情购物休闲街，打造一个都市人卸甲而欢、消除疲惫、倾诉新曲的心灵港湾。

　　二、 项目推介亮点

　　项目位于《长沙市城市总体规划（2003-2020）》中的中心城区范围，周边基础设施配套完善，人气旺盛，拥有25万固定居住人群；区位优越，交通畅达，能无缝对接黄花机场、武广高铁等枢纽数千万人次的游客流量，具有带动长沙市河东区域、辐射长株潭城市群及中部地区的重大商业发展潜力。

　　三、 项目建设内容及主要规划指标

　　项目拟建设水岸环球美食殿堂、臻品生活馆、国际名品广场、LOMO名媛汇、大师手造空间、滨水游艺中心、松雅境•休闲带、滨湖休闲酒店、滨湖甄选SPA馆及国际游客服务广场等十大项目。用地性质为商业用地（C2），占地面积36.45ha，建筑面积175319㎡，容积率0.5，绿地率26.34%，建筑限高12米，建筑密度30.00%。

　　四、 项目建设前期工作

　　项目周边城市主干道已建成通车，地块已完成拆迁，具备开工建设的基本条件。

　　五、 项目建设投资预算

　　总投资估算为30亿元，其中土地费用16.07亿元，建设工程费用9.64亿元，装饰费用2.63亿元。

　　六、 邀商对象

　　诚邀国内外经济实力雄厚、信誉好、行业知名度高的大型商业地产开发投资商。

　　七、 项目投资方式

　　土地出让或者合作开发 

　　八、 项目单位及联系方式

　　项目单位：长沙松雅湖建设投资有限公司

　　地    址：湖南长沙经济技术开发区开元路17号湘商世纪鑫城26楼

　　联 系 人：杨怡 

　　联系电话：13308451958

　　传    真：0731-86788880

　　网    址：www.hnsyh.cn