湘丰茶博园

　　一、项目概况及区位

　　湘丰茶博园位于占地5500余亩的国家级茶叶示范基地—飞跃基地茶园内，是一个以生态茶园为主体，以人文景观为依托，以茶文化为核心，集体验、休闲、会务、度假、避暑、观光、拓展、科普等多种功能于一体的综合性茶园休闲旅游度假区。

　　二、项目推介亮点

　　1、资源优势：项目位于湘丰飞跃茶园内，拥有十分优越的生态环境，空气、水质等相关指标检测都位列前茅。茶博园的空气负氧离子高达2100个/cm³，PM2.5平均值约在10—15微克/立方米,大大低于市区平均值31.4微克/立方米；水体质量极高，富含人体所需矿物质和其他元素。天然的茶园氧吧为项目提供了绝好的自然地理条件。

　　2、产业优势：全国茶叶行业排名第六的湘丰集团参与项目的投资开发，其多年的茶业行业经验为打造茶产业链条奠定了良好基础。

　　三、项目建设内容及主要规划指标

　　项目拟建设湘丰茶文化博物馆、生态茶浴开发、茶园水上剧场、茶香音乐SPA、萤火虫基地等多个特色小项目及景区导视系统、景区亮化与音乐系统、景区观赏性花木种植等。项目建设周期3年，规划面积3700亩，属公园用地、商业用地，容积率1.0，建筑限高45m，绿化率60%。

　　四、项目建设前期工作

　　项目已完成接待中心的征地拆迁，正在编制项目整体规划；2014年上半年启动生态停车坪和接待中心及科研楼建设。

　　五、 项目建设投资预算

　　项目总投资额10亿元，投资强度约280万元/亩。

　　六、邀商对象

　　诚邀实力雄厚且具有类似旅游项目开发经验的投资商进行主题板块的深度开发和运营。

　　七、项目投资方式

　　合资、合作

　　八、项目单位及联系方式

　　项目单位：湖南湘丰茶业旅游开发有限公司

　　地    址：湖南省长沙县金井镇

　　联 系 人：张超

　　联系电话：18874165888

　　传    真：0731-86202131

　　邮    箱：jjzjmb@163.com

　　网    址：http://jjz.csx.cn/