腾笼换鸟，百亿级商圈提质长沙南

　　周辉霞 周雨若

　　华灯初上，暑气未消，湘府路与韶山南路像交叉的“十”字，东南西北四个拐角的商业综合体已用五彩的灯光展现魅力，与闪烁的车流尾灯，交相辉映。以“十”字交叉点为圆心，东西向和南北向大约一公里的直径合围的圆圈，就是长沙商业版图上的红星商圈。

　　红星片区城市更新加速进行，苹果时尚步行街将正式亮相，龙湖商业项目落子布局……这个过去业态单一、以中低端商品百货批零为主的商圈，今天在构建覆盖多元业态的潮流、时尚消费新场景过程中，升级为长沙南城高水准商业消费集聚地，正朝着打造百亿级商圈的目标迈进。

　　一线品牌登陆南城的首选地

　　红星商圈位于南城省府板块，拥有长沙步步高星城天地、德思勤城市广场、高升·大汉悦中心、通程商业广场等商业街15处、商业网点1.8万个，品牌1467余个，营业面积约1.17平方公里。

　　是时候去红星商圈洗洗眼睛，刷新我们对这片区域的认知了：

　　蓄足精神到长沙首个街景式购物中心TASKIN MALL里“24小时嗨玩不打烊”，到潮玩游艺趣集地FUNDOLAND感受“赛博朋克”风。

　　到步步高星城天地里PORSCHE STUDIO 2.0全球首店里看看豪华跑车的线条之美，美妆轻奢区里Burberry、Gucci、Coach、兰蔻、迪奥等一线品牌让女生迈不开腿、捂不住钱包。

　　去阳光四季花园里坐一下午、去湖南首个裸眼3D大屏前看立体空间的幻变、去flyboy胡来波运动空间打一场民间野球比赛，去感受“无界，更时尚”延展的各种消费快乐。

　　“随着长株潭一体化推进，长沙南城、省府片区需要一个升级版的城市商业圈，以满足周边百万居民日益提升的消费需求，激发城市消费的活力。”步步高星城天地总经理杨雄彪认为，步步高通过导入国际一二线品牌、不断创新商业业态、提升商业空间的舒适感，拥抱消费者的需求，已有Lancome、Estee Lauder 、GA Beauty、YSL Beauty、Porsche 、Coach、Michael Kors等50多个国际品牌的湖南首店或南城首店，选择在红星商圈首发亮相，刷新了人们对于南城消费的固有印象。

　　构建智慧商圈激活“吸粉力”

　　今年五一假期发布的长沙商圈热力榜显示，红星商圈以日均游客量达到24万人次以上，跃居长沙商圈热力榜第2名，仅次于五一商圈，成为城市潮流新地标。红星商圈为何有如此“吸粉力”?带着这个疑问，笔者在走访中寻到答案。

　　所在辖区和相关部门在商圈建设和发展上整体引导，为商圈的发展构建良好生态。近年来，长沙市、雨花区在将红星商圈创建为全国示范消费名片过程中，将智慧化建设作为商业体提质改造的重要部分，给顾客带来更好的智慧化体验和服务。

　　湖南德思勤商业管理有限公司相关负责人介绍，该品牌顺应城市产业转型和消费升级需要，以德思勤城市广场为核心打造了配套齐全、功能完善、独具特色的国际化现代服务业集群。1000多家各类型企业在此落地，数万办公人群以及众多产业商务人群在此汇聚，让这里拥有无穷活力和创新力。

　　而致力于打造城市“高品质美好生活体验中心”的步步高星城天地，则通过舒适空间的营造、社交平台的打造、消费体验的优化，将品牌导入、商品购买、餐饮消费、文化娱乐形成消费闭环，为南城中高端消费者提供更好的体验。

　　借势而上打造长沙百亿级商圈

　　统计显示，红星商圈在2022年的客流量达8000余万人次，每天接待人流量达23万余人次以上，全年营业总收入达35亿元。可以预测的是，在消费复苏、经济回暖的2023年，整个商圈的营收将持续攀升。而区域加速发展、交通加速扩容、城市加速更新，将是它迈入百亿级商圈的底气。

　　红星商圈处于长株潭三市中心地带，“四横五纵”城市主干道全覆盖，长株潭轻轨在区域内设有站点，具有得天独厚的交通便利。而地铁直达将进一步“催熟”这个商圈，拉动商圈发展。杨雄彪介绍，长沙地铁7号线、8号线的换乘站就设在步步高星城天地的负一楼，预计2027年投入使用，届时，长房·星城天地的业主们外出，通过楼栋电梯到达小区地下室，穿过汇集200多个品牌的美食步行街，就能到达转乘站，实现地铁门与小区门的无缝对接，为商圈的商业氛围注入新的活力。

　　从公开资料来看，该片区已签约多家房企，将投入超500亿元打造长沙“第三极”!未来，这里将诞生多个新商业地标，进一步提升商圈的价值，成为提升长沙经济活力的重要引擎。

　　稿件由长沙市台办提供