4·18新政促楼市升温 长沙“以旧换新”首个成功案例出炉

湖南日报·新湖南客户端5月21日讯（记者 王文） 记者今天从长沙城发恒伟地产获悉，市民舒先生在该公司旗下雅郦映项目签订“以旧换新”协议订房后，顺利将老房子售出，成为长沙楼市“以旧换新”的首个成功案例。

舒先生在天心区怡海星城有套86平方米的老房子，已经住了12年。4月21日，他在城发恒伟·雅郦映选到了自己中意的新房，并与城发恒伟和新环境共同签订了“以旧换新”协议。根据城发恒伟公开发布的“以旧换新”政策，经过旧房评估、选定新房后，与城发恒伟合作的中介公司将优先通过ⅥP渠道推售客户委托的旧房。

随后，负责旧房推售的新环境怡海星城高云路店第一时间沟通推进，从正式挂牌到确定售出，只花了10天，成为长沙推出“以旧换新”政策以来的首个成功案例。正常的二手房交易中，卖家需要向中介公司支付2个点的中介费。由于参加“以旧换新”，舒先生只需要向中介公司支付1个点的中介费，剩余的1个点中介费由开发商补齐。

“新政策非常好，‘买新卖旧’整个过程都省心，还享受到诸多优惠。”舒先生介绍说，老房子一共卖了40多万元，按照最新贷款买房政策，首套房预交15%的首付款还剩下20多万元，完全可以用来装修。此外，参加“以旧换新”活动，开发商还补贴他新房1年的物业费，享受到了实实在在的优惠。

长沙发布“418”楼市新政后，城发恒伟率先在4月19日推出“以旧换新”落地执行细则，城发恒伟旗下君樾文昌、君樾洋湖、洋湖映2009、雅郦映2013、会展壹中心、西宸之光、北城首府、观江学府八大项目，均参与“以旧换新”活动。

截至5月16日，旗下六个在售住宅楼盘累计收到政策咨询客户128组，正式签署意向合同客户17组。政策对来访以及成交的促进效果明显。新政出台后，恒伟各项目累计总来访1547组，环比提升了204%，同比增提升15%，总认购放原135套，认购金额2亿多元，环比提升122%。

长沙市住建局发布的《关于支持居民购买改善住房的通知》规定，“以旧换新”政策鼓励各市场经营主体根据政策要求，结合自身经营计划按市场化原则组织实施。长沙本土国企梦想置业也推出“以旧换新”相关政策落地措施。旗下凤栖台、麓隐桐溪、万境潇湘三个楼盘皆参与本次活动，让长沙市民在本轮大规模“以旧换新”中享受到政策红利。凡是参与“以旧换新”购房的业主，即可享受赠送2年物业费、二手房交易中介1%的佣金补贴、房价直降、180天无理由退款、旧房出售专属ⅥP服务。 

来源：新湖南