湖南日报·新湖南客户端记者 王茜 通讯员 杨慧英 王铀
近日，记者从长沙县果园镇了解到，通过盘活闲置资产、唤醒沉睡资源、用活各类资金，果园镇实现集体经济“华丽蝶变”，为乡村振兴注入强劲动力。2024年，全镇7个村（社区）集体经济总收入突破500万元，同比增长6.32%，其中3个村（社区）收入超60万元，金江新村更是突破100万元大关。
闲置资产“活”起来，产业发展“兴”起来
果园镇坚持分类施策，念好“整、招、盘、管”四字诀，让闲置资产焕发出新生机。
在古井社区，原高楼小学因历史遗留问题闲置多年，与村民矛盾重重。通过“三资”清查，果园镇成功化解矛盾，重新签订租赁合同，并引进一家医疗科技企业，每年新增租赁费20万元，村集体新增租金2万元。这一举措不仅盘活了闲置资产，还带动了当地产业发展。
“我们通过整合闲置资源，大力发展物业型经济，让‘闲’资产变‘活’资本，取得显著成效。”果园镇相关负责人介绍，新明村将有机文创园租赁给农林科技企业，每年可获得租金20万元；花果村将闲置学校租赁给防火板厂，每年能增收5万元；金江新村将闲置厂房租赁给幕墙公司，年租金达46万元。这些举措有效激发了物业经济新动能。
果园镇不仅盘活闲置资源，还巧妙地将其转化为推动经济与民生发展的“金钥匙”。田汉小学合并至果园中学后，闲置的校舍被重新赋予了价值，租赁给一家行业公司，每年可带来10万元的租金收入。值得一提的是，其中40%的租金会返还用于支持教育事业，为孩子们的未来添砖加瓦。这不仅是一笔经济账，更是一本民生账，让闲置资产在新的舞台上继续发光发热，也为“家门口”就业增收注入了新的活力。
沉睡资源“醒”过来，发展根基“稳”起来
立足镇域实际，果园镇积极用好各类政策，聚焦用地、光伏、水资源、项目等资源，多点发力夯实集体经济根基。
在用地规划上，果园镇通过科学布局，成功落地多个项目。其中，通过合理配置工业、物流及集体建设用地，成功引入四川锐龙隧安机械制造果园镇基地项目，固定投资达1亿元，可带动就业120余人，为集体经济增收10万元/年。“我们坚持规划先行，提升农村集体用地的产业发展承载力。”果园镇相关负责人表示，目前，花果村和杨泗庙社区分别申报和办理了集体建设用地手续，正在积极招商引资。
在流转用地开发上，浔龙河村收回部分流转用地，合法开发社会停车场项目，并与辖区“砺剑国防教育基地”合作，不仅实现了稳定的收益，还让村里每年能享受基地营业收入1%的分红，真正实现了土地的“增值变现”。同时，招引项目长沙院子、长沙艺术学校等通过流转用地开发，解决了用地难题，有效带动了集体经济发展，畅通了乡村的经济脉络。
独行难，众行远。金江新村率先破局，运营水电站每年新增收入超50万元，还成立湖南金江星腾实业有限公司，2024年收入达18万元，成为全镇的“领头雁”。在它的影响带动下，新明村、浔龙河村等也纷纷成立集体企业，承揽小型工程，为集体经济开辟新路径。与此同时，全镇7个村（社区）的光伏发电项目也取得显著成效。光伏与水电的“双引擎”，让果园镇的集体经济在协同发展的道路上越走越稳，越走越宽。
各类资金“用”起来，乡村振兴“火”起来
穷则变，变则通，通则久。果园镇立足乡村资源盘活，结合美丽乡村建设和农村人居环境整治，用活用透各类政策资金，推动集体经济快速发展。据镇相关负责人介绍，通过合作运营模式，各村（社区）与企业深度合作，直接参与产业发展，实现了集体收益最大化。
新明村创新“党组织+企业/合作社+人才+农户”模式，与迪为农业合作，实现集体经济收入25万元，带动36户脱贫户发展庭院经济，户均年增收可观，同时扶持企业发展，安置50余名周边农户就业，人均年增收大幅提升。花果村引进叁山与肆公司开发花果示范片区，形成“3+3”集体经济增收模式，自2023年8月运营以来，营收超200万元，村集体经济增收20万元，这一模式已在全镇推广。田汉社区则统筹资金，重点投入红色文化振兴项目发展研学产业，同时建设标准化厂房，预计每年为村集体带来12万元租金收入。
2024年，果园镇积极争取上级资金支持，其中投入经营性项目的资金达1300余万，这些资金的注入，为果园镇的集体经济注入了强大动力，推动了包括特色农业、红色文化振兴等在内的多个项目发展，有力地促进了集体经济的快速增长。
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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