老厂房变身“网红地”，闲置资产成“民生宝”

　　老厂房变身“网红地”，闲置资产成“民生宝”

　　——长沙“三资”改革里有烟火气与新活力

　　长沙晚报全媒体记者 周丛笑

　　周末的湘江边，微风拂面。在“恰同学少年”广场，年轻情侣对着江景拍照打卡，退休老人坐在长椅上闲聊家常，孩子们在红色文化雕塑旁追逐嬉戏。谁能想到，这片如今人流如织、充满文艺气息的滨江空间，几年前还是一片杂草丛生、管理散乱的闲置空地。

　　同样的变化，也发生在老城区的百年长沙油脂厂。曾经破败不堪、被列为D级危房的老旧厂房，如今保留了红砖墙和旧油罐，变成了充满工业风的潮流地标。开业当天，5000多名市民游客涌入这里，喝咖啡、看展览、逛市集，感受历史与现代交融的独特魅力。

　　这些发生在老百姓身边的鲜活变化，正是长沙市深化国有资源、资产、资金(简称“三资”)管理改革带来的直观成果。近年来，长沙不再让国有资产“沉睡”在账本上，而是通过数字化手段和精细化运营，把一个个“冷门”角落变成“热门”景点，把一笔笔“死钱”变成惠民利企的“活钱”。

　　从“无人问津”到“人气爆棚”：唤醒沉睡的城市记忆

　　对很多老长沙人来说，城市角落里那些闲置的老房子、旧场地，往往承载着几代人的记忆，却也因年久失修成为城市的“痛点”。

　　“以前路过那片老厂区，大家都绕着走，觉得又脏又乱，还担心安全问题。”家住油脂厂附近的居民李阿姨感慨道，“现在不一样了，修旧如旧，既保留了老味道，又引进了新业态，成了我们散步休闲的好去处。”

　　这一转变的背后，是长沙对全市国有资产的一次彻底“大摸底”。市委市政府对此高度重视，科学部署改革蓝图，市领导专项督办推进，市财政及相关部门坚持“全域覆盖、不留空白”，像过筛子一样对每一处土地、每一栋房产、每一笔资金进行清查。工作人员深入现场，逐一核实资产状况，建立详细的“身份证”档案。

　　不仅仅是老厂房，湘江边的闲置广场、市中心的老旧办公楼、分散在各单位的闲置设备……通过清查，长沙梳理出闲置、低效资产881项，账面值33.17亿元。这些数据不再是冰冷的数字，而是城市更新的潜力所在。通过精准识别，许多像油脂厂这样长期游离于规范管理之外的“遗忘角落”重新进入视野，并被纳入低效资产台账，为后续的盘活利用奠定了基础。

　　从“大海捞针”到“一键匹配”：数字平台让资产流转更透明

　　过去，如果想租个房子开个店，或者找个场地办活动，往往要跑多个部门，信息不对称，流程繁琐。有时候，一边是政府手里有闲置资产“晒太阳”，另一边是社会资本想投资却“找不到门”。

　　为了解决这个问题，长沙搭建了一体化的“三资”管理信息平台，并于2026年4月上线试运行。这个平台就像是一个巨大的“资产超市”，将全市的闲置低效资产全部搬上网。

　　在这个“资产超市”里，社会公众可以依据位置、面积、用途等关键指标进行检索，提出购买、租赁等需求。政府部门、区县(市)、国企则可以通过平台实时更新数据、研判效益、统筹调配。这种“一图总览、一键查询”的模式，打破了部门壁垒，让资产流转更加公开、透明、高效。

　　同时，长沙还开通了历史遗留问题处置绿色通道，解决了不少老旧厂房、闲置场地的确权难题。通过优化不动产确权流程，扫清了流转障碍，各类存量资产得以顺利引入社会资本进行改造运营。

　　从“财政增收”到“民生改善”：改革红利惠及千家万户

　　盘活资产，最终目的是什么?答案是：为了更好地服务民生，为了城市更美好的明天。

　　长沙在推进“三资”改革中，始终坚持“算好经济账，做实民生账”。一方面，通过盘活存量资产，有效拓宽了财源渠道，实现了国有资产的保值增值，为城市基础设施建设和公共服务注入了源源不断的活水;另一方面，改革带来的变化直接提升了市民的生活品质，且案例遍布全城，不仅仅局限于个别点位。

　　在湘江边，“恰同学少年”广场原本单一的公共空间被植入红色文化、轻商业态，年营收突破300万元，实现了公益与商业的双向平衡。市民在享受免费江景的同时，也能体验到便捷的商业服务。

　　在繁华的五一商圈，全球规模最大的沉浸式零食体验空间——“零食王国”落户芙蓉广场。依托优质的存量商业载体，这里集聚了全球多元零食品类，打造了沉浸式新潮消费场景，不但增加了城市商业活力，也为市民和游客提供了全新的消费体验。

　　此外，还有更多分散在各区的闲置资产被激活：有的变成了社区养老服务中心，有的变成了口袋公园，有的变成了创客空间。长沙通过“三资”改革，让每一处资源都物尽其用，每一分资金都发挥效能。这不仅激活了城市的“烟火气”，也让发展成果真正普惠于民。

　　未来，长沙将继续深耕“三资”改革领域，由专项行动转为常态化治理。这意味着，会有更多像江边广场、老城厂房、商圈楼宇这样的“沉睡资产”被唤醒，变成市民身边的“幸福资产”。在星城，每一次资产的蝶变，都是对美好生活的深情回应;每一份存量的激活，都在为高质量发展积蓄动能。

　　来源：长沙晚报

　　长沙市台办供稿