房地产融资协调机制在川落地，多个“白名单”项目获信贷支持

四川在线记者 彭瑀珩

近期，金牛国宾熙成里项目成功获得2.99亿元贷款投放，成为成都房地产融资协调机制“白名单”发布后首个获得金融机构支持的项目。在业内人士看来，这标志着房地产金融政策调整在我省的具体实施有了初步成效。

今年1月初，住房和城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。1月31日，成都发布首批项目融资“白名单”，共包含208家项目企业227个项目。

中国房地产数据研究院院长陈晟认为，项目“白名单”的优点是，一些存在风险的企业整体不支持融资条件的情况下，其正常运行的项目仍然能够获得融资支持，对楼盘交付和购买房屋人的权益保护，有非常正面的推动作用。

落实房地产融资协调机制，四川正在加速推进。2月19日，记者从省内多家银行获悉，各家银行机构纷纷成立专项工作组，对“白名单”项目逐个开展梳理工作，同时积极优化审批流程、创新金融产品，以满足不同房地产企业的合理融资需求。

农行成都分行、兴业银行成都分行、中信银行成都分行等组建专班，定期开展协调会，对首批“白名单”项目建立详细工作台账，摸底项目对接情况及项目审批推进和贷款投放存在的困难、障碍等，并将相关对接情况及时反馈上级行和相关部门。其中，兴业银行成都分行为提升审查审批质效，设置了绿色通道优先受理“白名单”项目，并安排经验丰富的评审人员提前对接、主动介入。目前，该行正对接首批名单内成都市5家房地产开发商，与相关负责人面谈、开展现场尽调。

“争分夺秒”对接地方融资协调机制，投放取得实效。春节前夕，中信银行成都分行在协调机制的牵头下，详细分析项目进展、制定资金封闭管理计划，为“白名单”项目成都空港兴城东升街道48亩项目新增融资0.35亿元开发贷款。根据梳理对接，浦发银行成都分行作为主办银行的“白名单”项目有四个，除了参加银团项目对成都芯谷产业功能区配套设施建设项目发放贷款4.33亿元外，该行正积极向协调机制报送其他项目的资金缺口。

银行不仅关注“白名单”内的项目，还积极支持名单外的优质项目。恒丰银行成都分行全面落实因城施策，实施差异化区域管理和准入标准，正积极制定融资方案，研究加大金融服务供给办法。

此外，多家银行还加强了清单监测。对于没有问题和障碍的项目，抓紧与企业对接需求，尽快推动项目落地；存在问题和障碍的项目，则采用前后台会商等多种方式研究解决方案。

对于此次房地产融资协调机制的快速落地，专家普遍认为，这得益于“白名单”制度对项目融资和疏解资金压力的重要作用。同时，因城施策的策略也有助于提高银企对接效率，增强银企互信。

成都市住建局相关负责人表示，将加快房地产开发企业和金融机构精准对接，确保更多第一批“白名单”项目获得实效。同时，将继续组织开发企业申报，第二批“白名单”不日将通过协调机制及时统一向金融机构推送。

来源：四川在线