湖南日报·新湖南客户端记者 王文
近年来，长沙市住建领域以"158工程"为战略路径，全力推动绿色建造、数字建造、装配式建造与智能建造协同发展，成功探索出一条科技创新与产业创新深度融合的新道路。长沙市住建局牵头，以市场需求为导向，依托龙头企业技术优势，通过"数字技术+" "人工智能+"等创新模式，打造出八个串联协同、资源共享的通用型市场数智平台，为建筑行业转型升级注入强劲动能。
房地一体化平台由长沙市住建局、资规局联合打造，是一个集土地招商、建筑招租、供需联动、展示查询等多功能于一体的房地要素供给统一服务平台。平台采用数据图谱、关联分析及实景三维等创新技术，实现了土地要素和建筑要素的数字化、网络化和智能化管理，打造了"实景展示、地图比选、智能分析"三大特色功能。
赋能企业再升级，选房选址新范式
在深化“放管服”改革、优化营商环境的关键阶段，房地一体化平台作为政府数字化转型赋能企业发展的重要举措，该平台整合土地招商、工业厂房及写字楼招租、供需联动等核心功能，依托数据图谱，人工智能、实景三维等新技术，构建起“政府数据赋能+企业精准决策”的新型服务生态，实现了土地要素和建筑要素的数字化、网络化和智能化管理，强化了“实景展示、地图比选、智能分析”三大特色应用能力，为企业选房选址提供全流程智能支持，实现从“企业跑腿找资源”到“数据跑路送服务”的跨越式转变。
打破信息壁垒，实景三维让“云看房”成为新常态
“过去考察地块楼宇要跑遍多个部门、多次实地调研，现在打开平台就能 720 度看清楚每一寸土地和每一栋房屋的细节。”这是企业对平台实景展示功能的直观感受。为破解企业“考察难、信息散”的痛点，住建部门通过实景三维引擎技术构建土地与建筑的数字孪生体 —— 企业不仅能在线查看地块的地形地貌、周边路网等宏观信息，还能通过室内实景展示功能，细致了解写字楼的层高、布局等微观细节，实现 “足不出户完成沉浸式考察”。
部门数据联动，全周期服务让用户“一键知全貌”
“输入项目关键字，就能看到从地块审批到房屋销售的全流程记录，连每个环节的证照信息都能调出来。”这正是平台核心功能的生动写照。为强化房地产市场宏观调控能力，破除“信息获取碎片化”问题，平台从业务着手，将审批数据、供应数据、建设数据、销售数据纳入统一数据库，形成“一码关联全周期”的数据链条。通过AI大模型分析算法，平台能自动梳理地块的关键节点信息，用户输入项目名称即可获取开发进度、预售许可等动态数据。这种全周期信息透明化，不仅为企业投资决策提供实时依据，更体现了政府“阳光监管+精准服务”的治理理念。
AI智能匹配，政府“精准画像”助企业“云上秒决策”
依托人工智能，提供智能分析，支持企业进行意向地块及建筑间的规划指标、周边配套、周边价格等信息多维比对分析，辅助企业选地选房，进一步盘活市场资源。“我们想找50 亩工业用地，靠近高速出口且周边有物流园区，平台分分钟就推荐了好几个最优选项。”企业通过平台智能分析功能快速锁定目标地块。这一高效服务的核心，是政府引入的AI需求匹配引擎，构建起涵盖行业特性、规模需求、配套偏好等维度的企业画像模型，当企业输入需求后，系统会自动比对地块的规划指标、产业定位、周边配套（如学校、医院、产业集群）等多项参数，生成“综合得分 + 优劣势分析”的最优结果。
房地一体化平台是政府以数字化手段赋能企业发展的缩影。通过将土地、建筑等核心要素“数字化建模、智能化管理、精准化匹配”，政府不仅实现了资源配置效率的提升，更构建起“企业需求 — 数据响应 — 政策配套” 的闭环服务体系，为区域经济高质量发展注入强劲动力。
来源：新湖南
湖南省人民政府台湾事务办公室
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