四川在线记者 徐浩煊
塑胶原料改性加工、精密注塑成型、SMT集成线路贴片、电子成品组装......9月22日，四川南部经济开发区四川精研高塑新材料科技有限公司（简称“精研高塑”）车间内，伴随着20条塑胶改性新材料生产线高速运转，一件件蓝牙耳机走下生产线，即将发往广东。
“今年产值有望突破1.5亿元，但你肯定想不到，我们3月才投产。”谈及企业的落地生产，公司副总经理郑超给记者理了条时间线：1月落地签约、2月启动厂房改造、3月开始试生产，其中从厂房改造到第一件塑料制品下线，仅用时39天。
从项目蓝图到产品下线为啥这么快？郑超说，答案藏在两座标准化厂房里。
在四川南部经济开发区管委会服务中心主任张越的手机中，记者看到了两张拍摄于2024年下半年的照片。“我们现在站的位置，去年这个时候还是地砖两头翘、杂草齐腰高。”张越解释，公司所在的地块其实有着20年的厂龄，曾入驻过生物医药、机械制造等领域的企业。“由于经营不善，几家企业先后歇业，厂房办公楼也长期闲置。”
闲置的厂房让刚落户南部县的郑超看到“机会”。“在项目落地洽谈的过程中，我们也在同步寻找合适的建厂地点。了解到政府也想盘活这些闲置厂房，一拍即合。”郑超说。
为何愿意“接手”？郑超算了笔经济账：2万平方米的厂房，从建设到装修完成，大约需要耗费5000万元；修建一栋6层办公楼，需要耗费接近1000万元；加上时间成本，最快也要项目签约1年后才能启动试生产。
目前公司以租赁形式入驻，仅需要支出1000余万元的翻新成本，每年的租金也只有不到60万元。“节约下来的建设成本，我们计划用在生产线投资上。”郑超表示，随着更多贴片线、组装线的引入，企业明年的产值有望突破3亿元。
“企业的用料需求非常大，像是化工、电子元器件等上游企业，以及电子智能组装等下游企业，都在谋求合作落地。”张越表示，龙头企业的顺利落地，也为四川南部经济开发区打开了“以商招商”新局面。10余家上下游企业陆续入驻，正形成产业集聚效应。
有装上“新引擎”的“老厂房”，亦有迎来“新主人”的“沉睡土地”。
在四川南部经济开发区河东片区，四川永盛禾黄粮食储备有限公司的2条菜籽油灌装生产线正在进行调试，预计10月份启动上市销售。
“这里曾经是一个食品厂，但因经营不善资不抵债，低效时间长达10年。”张越解释，作为可以用于食品加工业的一类工业用地，企业所在的46亩的地块，是该片区的“稀缺资源”。在土地和厂房资产长期低效的情况下，经开区管委会会同农商银行配合县人民法院启动对该资产进行法拍，为低效土地寻找“新掌门人”。
“我们公司有着多年的食品加工机械的制造经验，竞拍下这一地块后，2月进场、5月份就开始生产。”四川永盛禾黄粮食储备有限公司负责人李赟介绍，企业的高效投产，离不开当地从“拍地”到“下发许可证”期间的全流程“保姆式”服务。得益于引进的全自动菜籽油生产线和粮食烘干、加工、储存全产业链，公司全面投产后将填补南部县在粮油深加工领域的空白。
“闲置厂房‘腾笼换鸟’，不仅让沉睡资源变为发展资本，也为招商引资来的新项目，减轻落地负担。”四川南部经济开发区管委会主任祝雄跃介绍，经过前期摸排，当地已累计腾出厂房约13万平方米，为新招引33户企业顺利入驻赢得了时间和空间。
来源：四川在线
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