市中贝大厦综合开发项目

　　一、项目概况

　　中贝大厦地处蚌埠市中心城区的繁华地带，地理位置优越，交通便捷。该项目位于胜利中路与朝阳路的交叉口，西邻供电局大厦，东邻爱国巷，南接胜利中路，北至规划红线。

　　中贝大厦设计为一栋商业办公楼、二栋高层住宅的高档商住及酒店式公寓的综合体。规划总建筑面积33448.5平方米（含地下室面积约4700平方米），总占地面积8135平方米，其中建筑占地面积3554平方米。

　　（1）沿胜利路北侧建设一栋12层酒店式公寓，采用内廊道式设计，层高约3.3米。1-2层为商铺，3-9层拟作快捷酒店，10-12层为公寓。1-2层商铺面积5236平方米（①大商业1600㎡，可做超市；②沿街独立商铺3636㎡，南侧（沿胜利路街面）可分为12间4.2m×2F的小商铺，东侧（沿爱国巷街面）分为12间4.2m×2F的小商铺）；3-12层面积为9320平方米，每套房建筑面积约32平方米，约有200间客房，既可作快捷酒店也可作为商业办公使用。

　　（2）高层住宅由二栋连体的单元式高层住宅楼组成。靠近朝阳路路口的高层为1#楼，共有18层；靠近爱国巷一侧的高层为2#楼，共有18层，其中住宅部分为3-18层（1-2层为架空及物业用房）；每栋楼各设1个单元，均为两梯四户，住宅面积约13848.5平方米。1#楼有二种户型，2#楼有三种户型。

　　（3）中贝大厦项目规划停车位约120辆，其中地下82辆。

　　二、投资导向及规划条件

　　该项目位于城市核心地带，投资开发以商业地产为主要方向，尤其适合作大型连锁酒店的营业场所。项目建成后可整体出售或引进大型企业合作经营。

　　三、投资概算

　　项目总投资约1.1亿元。

　　四、投资方式

　　1、整体出让；2、合资合作；3、租赁经营。

　　五、联系方式

　　联系单位：蚌埠市蚌山区政府招商局

　　地址：中国安徽蚌埠市南山路89号

　　电话（传真）：0552—2073149       E-mail: bsqzsj@163.com。