长淮卫古镇开发项目

　　一、项目背景和优势

　　长淮卫古镇建于唐宋时期，是千里淮河的重要商贸、货物集散地。明代朱元璋建都凤阳，将长淮定为中都八卫之一，取其名为长淮卫，与当时天津卫、威海卫统称全国三大卫。目前，此项目已列入蚌埠市“十一五”重点旅游文化开发项目之一。

　　长淮卫古镇位于千里淮河的南岸边，距上游的蚌埠市只有10公里，距东南的凤阳县城不足15公里，京沪铁路穿镇而过，华东最大的铁路编组站就在其境内，水陆交通都十分便捷。全镇现有人口4.7万人，城镇居民近2万人，通过行政区划，镇域面积达90平方公里，人口素质较高，特别擅长经商贸易、蔬菜种植和运输建筑等。特别是蚌埠市委、市政府决定在长淮卫镇南不足0.5公里处开发建设面积达8平方公里的工业产业园，并把长淮卫古镇纳入到蚌埠城区建设总体规划范围，为长淮卫镇的发展注入了新的活力、开辟了发展空间、迎来了不可多得的发展机遇。

　　如今，新农村建设正如火如荼地开展。结合新农村建设相关优惠政策，建设农民新村，作为房地产项目可产生经济效益；同时，在古镇居民搬迁入农民新村后，大规模、有规划地进行古镇的复古建设，完全修复古镇风貌，并与凤阳、南京的明朝历史文化资源相连接，未来旅游资源开发前景极其广阔。

　　二、项目内容和规模

　　在保持现有镇区、街道大体不变的前提下，全面修复开发具有明清时代特色的街区景观，使其成为皖北地区乃至全国范围内能够再现明清古镇风貌的小城镇。建设一座占地面积约4万至5万平方米的农民新村，同时采用复古建筑风格，建设40万平方米长淮卫古镇。项目主要包括修复迎驾桥，疏通“护城河”；修建仿古一条街，两侧建仿古建筑；修复十王四妃墓等。

　　三、投资估算

　　本项目预计总投资7000万美元（约4.9亿元人民币），计划全额引进项目资金。

　　四、经济效益分析

　　农民新村建成后，通过出售房产，可获取部分经济收益；长期经济收益主要来自于长淮卫古镇复古建设后，相关旅游资源的开发利用。并且，将长淮卫古镇纳入明文化旅游资源带，随之而来的经济前景十分可观。

　　五、项目进展情况

　　该项目已经旅游局等单位论证。长淮卫古镇建设工程分两期进行。前期由区政府划拨一块地专供建设农民新村；后期围绕长淮卫古镇原有遗存设计规划，恢复古镇原有风貌。

　　六、合作方式

　　合资、独资。

　　七、联系方式

　　联系单位：安徽省蚌埠市龙子湖区招商局

　　联 系 人：吴文海                 电    话：0552—3038038

　　手    机：13309628833            传    真：0552—3038038

　　通讯地址：蚌埠市解放路480号     邮政编码：233000

　　电子邮箱：lzhzsj@126.com