安徽省五河县沱湖旅游风景区项目

    一、项目背景 

    五河县位于淮河下游，境内河流纵横，湖泊水库星罗棋布。沱湖是该县境内面积最大的一个湖泊，盛产鱼虾，沱湖中华绒蟹于 04年被评为中国十大名蟹畅销香港，享誉海内外。沱湖被列为安徽省湿地自然保护区。 

    沱湖风景区旅游规划是蚌埠市旅游总体规划中的“淮河风情”游规划中一个重要组成部分。沱湖景区一年四季，各具特色，是一个具有多元文化品味、水乡特色鲜明的景区。具有极大的开发价值。 

    二、项目建设规模及内容 

    该项目占地约 1100公顷，主要分三个部分： 

    1、南码头景区（入口景区）。主要由沱湖广场、主题文化街、沱湖公园、水产品购物市场、度假村、会议中心等14个项目组成。 

    2、北湖芦荡娱乐活动旅游区。在北湖地区种植芦苇等水生植物，相应开发活动型旅游项目。包括：湖荡湿地昆虫馆、芦荡迷宫、生命极限园、天堑飞渡等9个项目。 

    3、西湖浪漫荷香旅游区。种植万亩荷园，开发红荷观光园、红荷养殖科普园、高科技养殖展示园等项目。 

    除此之外，还可以利用湿地特点，在水域边界设立垂钓中心，配置相应设施，增强景区参与性、趣味性。 

    三、市场预测及分析 

    鉴于沱湖湿地的地理位置及资源现状，将沱湖湿地建设成为集观光、休闲、养殖于一体的生态度假区，领略湿地风景，体验淮河文化，满足旅游者求新、求知、求乐的心理，让旅游者置身于优美的自然生态环境中，充分体验“回归自然”的乐趣。沱湖旅游风景区客源市场定位在蚌埠、南京及其周边地区，即以蚌埠、南京、上海、合肥、淮阴等周边城市为主，车程在 3小时以内。旅游时间定位在周末和节假日。 

    拟将客源市场划分为一级客源市场（重点市场），二级客源市场（辅助市场），保持一级市场，努力争取二级市场。 

    ①一级市场指具有稳定客源市场，市场份额在 70%左右，该景区的一级市场可以包括蚌埠市、南京市、合肥市、淮阴市、宿州市等。 

    ②二级市场份额仅次于一级市场，潜在客源巨大。该旅游区的二级市场主要包括省内的一些主要城市，周边省份的一些城市，以及长三角城市群。如果开发得当，二级市场可以转变为一级市场。 

    四、投资估算  1108.75万美元。 

    五、项目进展情况 

    现该项目已完成总体规划，按总体规划分步实施。 

    六、合作方式 

    按照“谁投资、谁经营、谁受益”的原则，可以采取独资、合资或其它合作方式，进行整体或局部开发。 

    七、经济效益和社会效益 

    1、经济效益：按每年接待游客10万人次，平均每位游客消费门票7.5美元；餐饮12.5美元；住宿5万人次，一个标准间37.5美元；购物50美元；每年旅游景区收入可达887.5万美元，按行业平均利润率15%计算，年可获纯利133.13万美元。若每年接待游客量按15%递增，约5年左右可收回投资，且长期受益。 

    2、社会效益：工程实施后，可以为人们提供一个良好的休闲场所，对提升县城形象，改善县域环境，带动第三产业发展，增加就业机会创造了必要条件。 

    八、联系方式 

    项目法人：裴锦茹 

    项目负责人：张从学 

    项目联系人：蒋建平 

    电话： 5021302 2310009 

    传真： 5055965 5021302