服务业产业集群
招商规划：站前区服务业重大项目引进围绕五大服务业集聚区建设开展，在明确功能定位的同时，要充分发挥中心城区的区位优势和站前独有的政策优势，积极引进国内外知名企业和知名品牌。金融服务业集聚区规划招商地块4块，商贸集聚区规划招商地块6块，汽车4S店集聚区规划招商地块2块，家居装饰装潢业集聚区和北部物流园集聚区（营口市北转区域）共规划招商地块2块，营口城市北转区域新建项目招商地块5块。
金融服务业集聚区项目
项目简介：这四宗地块位于营口市中东部，紧邻渤海金融大街，周边云集各大金融保险机构，已入驻银行14家，新批准筹建3家，周边商业服务功能齐全，交通便捷可快捷的直达市内各区及邻近乡镇，拟开发引进集金融保险、商务服务、专业写字楼、总部、物流、法律、财务等现代服务业。
规划区域：西起体育路东至太和路沿渤海大街两侧整个区域。
规划地块：①货运五队地块：占地2.6万平方米；②货运二队地块：占地4.4万平方米；③中国银行地块：占地0.7万平方米；④行政审批中心东侧地块：占地2.5万平方米。
投资估算：20亿人民币
附：地块点位图、地界图和建设指标
商贸集聚区项目
项目简介：这六宗地块毗邻东升商圈和财富商圈是营口地区商业氛围最浓、消费档次最高、人流最为密集的地区，来自全国各地的2万余家商铺云集于此。该商圈集聚国美、三星、苏宁、大商电器等大型电器经销企业，报喜鸟、哥弟、圣罗兰、劲霸、九牧王等100余家名品专卖店，有乐购超市、红运家乐福、兴隆大家庭百货、大润发超市、东圣购物广场、深港购物广场、东升购物广场、万达广场城市综合体等。
规划区域：集聚区由位于主城区西部总占地6.7平方公里的财富商贸区（西起体育馆路、东至光华路、北起辽河大街、南至青花大街）和位于主城区东部总占地3.3平方公里的东升商贸区（西起光华路、东至公园路、北起辽河大街、南至新兴大街）。
规划地块：①二纺厂地块：位于东升商圈，占地10.1万平方米；②雅居乐小区东侧地块：位于东升商圈，占地0.9万平方米；③春泉市场地块：位于东升商圈，占地1.4万平方米；④技术监督局地块：位于财富商圈，占地4.5万平方米；⑤海信冰箱厂地块：位于财富商圈，占地9.4万平方米；⑥医药公司仓库地块：位于财富商圈，占地1.0万平方米。
投资估算：30亿人民币
附：地块点位图、地界图和建设指标
汽车4S店集聚区项目
项目简介：土地位于营口市区东北部305国道两侧，距营口老港码头及沿线铁路800米，距京哈高速、沈大高速、哈大高铁、在建中的营口机场均在20分钟之内车程。周边各大专业市场林立，有辐射东三省的专业陶瓷石材市场、钢材市场、家居市场、汽车销售市场，是发展汽车行业的最佳区域。
规划区域：营口市汽车4S店专业区总规划面积30万平方米。该区域分三期开发，一期占地面积10万平方米，共引进宝马、MINI、别克、雪铁龙、马自达、大众、比亚迪等14个品牌汽车4S店，现已进入经营、开工建设阶段。紧邻一期的二期规划面积10万平方米，引进至少26个品牌汽车4S店，目前正在对外招商中。
规划地块：①起重机厂地块：该宗地毗邻营口市东部汽车4S店一期专业区，占地10.5万平方米，拟开发建设与汽车销售行业关联度较高的综合服务销售机构；②加气混凝土地块：占地10.5万平方米，拟引进汽车检车线项目和汽车零部件项目以及与汽车销售行业关联度较高的综合服务销售机构。
投资估算：10亿人民币
附：地块点位图、地界图和建设指标
家居装饰装潢业集聚区及北部物流园集聚区
项目简介：两宗地块周边各大专业市场林立，有辐射东三省的专业陶瓷石材市场、钢材市场、家居市场、汽车销售市场，可按开发企业需求建设添补营口专业市场空白，完善城市功能的大型专业市场，同时配套写字楼、超市、公寓等设施，以满足整个专业市场集聚区生产生活需求。
规划区域：该区域位于营口市区东北部305国道西侧，紧邻营口红运红星美凯龙家居购物广场、营口华夏石材陶瓷城、营口北方建材陶瓷商城和汽车4S店专业区。
规划地块：①绿源锅炉厂地块：占地4.9万平方米，拟开发引进大型家居、灯饰、装饰材料市场；②物资转运站地块：占地2.9万平方米，拟引进为各大专业市场提供配套服务的商业、商务、酒店、公寓、餐饮等项目。
投资估算：10亿人民币
附：地块点位图、地界图和建设指标
营口城市北转区域新建项目
项目简介：五宗辽河湾畔服务业综合开发地块（五宗土地）为营口市站前区发展北转区域，依托港口、公路和铁路优势打造具有“金湾银畔”东北地区最大的物流、家居、装饰装潢集散地，为商家提供新的投资沃土，为行业配套建设提供保障。
规划区域：为营口市站前区发展北转区域，根据市委、市政府“一年有形象、两年有成效、三年有结果”的总体要求，高速推进城区北部转型规划。规划总用地10.9平方公里，其中居住用地面积247.83公顷，公共设施用地215.84公顷某综合用地112.22公顷，仓储用地46.71公顷，城市绿地106.45公顷，港口用地50.72公顷。按照高文化品位、高技术含量、高增值服务、高精神享受的规划理念。经过科学论证形成了“一带三区”的概念性规划，即：沿河景观带、港口物流区、旅游商贸区、休闲居住区的开发建设。把站前区建设成为功能齐全、水绿环绕、清新怡人、宜居宜业的中心城区。
规划地块：①先锋运动港湾地块：占地32.2万平方米（含公建绿化面积8.1万平方米）该宗地位于营口市区北部，紧邻辽河湾畔，拟引进集儿童剧场、会馆、生活码头、游泳馆、棒球馆、体育中心等二十余项内容为一体的大型休闲娱乐场馆；②旅游集散中心地块：占地33.1万平方米（含公建绿化面积8.3万平方米）该宗地位于营口市区北部辽河湾畔，紧邻先锋运动港湾，拟引进集城市展示中心、水幕电影广场、美食广场、综合购物中心、精品商业街、星级酒店等为主要内容的大型休闲购物场所；③辽河水生态公园地块：占地55.7万平方米（含公建绿化面积13.9万平方米）该宗地位于营口市区北部辽河湾畔，紧邻旅游集散中心，拟引进知名景观园林设计开发企业、建设以湿地公园、水生态博物馆、展览馆等为主要内容的大型绿色生态公园；④港口文化休闲区地块：占地36万平方米（含公建绿化面积9万平方米）该宗地位于营口市区北部辽河湾畔，紧邻辽河水生态公园，拟引进游艇码头、集散广场、咖啡休闲茶座、码头旅客中心等为主要内容凸显港口文化特色的项目；⑤滨河休闲商业区地块：占地95.7万平方米（含公建绿化面积23.9万平方米）该宗地位于营口市区北部辽河湾畔，紧邻港口文化休闲区，拟引进特色精品购物、美食休闲街、大剧院、大型综合商场、商住等商业氛围浓厚，体现时代气息的项目。
投资估算：25亿人民币
附：地块点位图、地界图和建设指标
营口市台办供稿
主办单位：营口市人民政府台湾事务办公室
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