服务业产业集群
依靠与主城区零距离的优势，根据“错位配置，提高集中度”的要求，产业基地将形成三大中心，即政治经济文化中心、高端商务服务中心、现代时尚消费中心。
区域物流集散中心项目
项目简介：本案依托东侧铁路场站和营口港，建设现代区域物流集散中心，为本区域内企业提供服务。主要功能为运输、配送、仓储、包装、搬运装卸、流通加工等。
项目分析：产值1200000元、利润190000元、税金110000元。
投资估算：5亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至铁路站场，西至滨海大道，南至咸水河南路北至咸水河。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
综合运动休闲中心项目
项目简介：本案主要以建设室内高尔夫训练场为主，兼有羽毛球、乒乓球、游泳、健身等功能，引进品牌咖啡厅，形成运动、休闲、商务一体的综合运动休闲中心。
项目分析：产值3亿元、利润1亿元、税金8000万元。
投资估算：1亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至澄湖西路，南至民兴河，北至新力大街。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
温泉生态城项目
项目简介：本案规划为南北两区，南区为温泉生态住宅，北区为温泉生态酒店及温泉休闲中心。
项目分析：产值10亿元、利润3亿元、税金2000万元。
投资估算：5亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东与五矿·豪生大酒店相邻，西至丰盈路，南至新海大街，北与丽湖名居住宅区相邻。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
农贸市场项目
项目简介：建设一个集农副产品零售、批发及管理、办公、服务、加工、仓储、配送为一体的现代化综合农贸市场。分设农资、日用品、蔬菜、水果、家畜、水产等各类专业市场服务区域。同时设置仓库、冷库等，以利于农副产品的加工及储存。
项目分析：产值3亿元、利润1.5亿元、税金8000万元。
投资估算：1亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地新和大街以北、民生路西侧。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
酒吧一条街项目
项目简介：本案主要规划建设酒吧、休闲广场和门市及配套设施。
项目分析：产值6亿元、利润3.5亿元、税金2000万元。
投资估算：3亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地南至扬帆路，北至灵湖南岸。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
沿海中心医院项目
项目简介：本案拟规划建设功能完备、设施一流、星级服务及具备健康、保健等功能融为一体的综合性三级甲等医院，床位数不低于1000床。
项目分析：产值6亿元、利润3.5亿元、税金2000万元。
投资估算：3亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至规划路，西至澄湖西路，南至新力大街，北至新和大街。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
城市综合体项目
项目简介：本案规划建设购物中心、写字楼、SOHO公寓、地下室（含车库）及配套设施。
项目分析：产值12亿元、利润7亿元、税金3亿元。
投资估算：6亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至澄湖西路，西与温泉风情商住小区相邻，南至新港大街，北至新海大街。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
澄湖西苑项目
项目简介：本案主要规划建设花园洋房、多层和高层及临街门市。
项目分析：产值12亿元、利润7亿元、税金3亿元。
投资估算：6亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至规划路，西至澄湖西路，南至新联北大街，北至新力大街。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
河畔豪庭项目
项目简介：本案主要规划建设花园洋房、多层和高层及临街门市。
项目分析：产值14亿元、利润8亿元、税金4亿元。
投资估算：8亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至泰和路，西至规划路，南至新力大街，北至新和大街。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
儿童乐园项目
项目简介：本案主要规划建设海盗船、摩天轮、空中飞车、激流勇进、旋转木马、蔬菜园等娱乐项目及配套设施。
项目分析：产值6亿元、利润1亿元、税金1.5亿元。
投资估算：3亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至澄湖东路，南至灵湖北岸，北至新联大街东段。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
文化艺术中心项目
项目简介：项目已建成投入使用，分A、B二个功能区，A区主要以大剧场为主，另外还包括4个30席影院及1个150席影院，少儿电视台1个，儿童小剧场1个；还有其他功能用房，服装间+化妆间共18个，大化妆间6个，小化妆间4个，中化妆间8个，该些房间分布在后舞台两侧；琴房7个。还包括接见室1间，小会议室1间，大会议室1间，领导休息室2间。B区一层设有多个展厅，二、三层多为公用房间，主要包括图书馆，书库、计算机广场、大厅、琴房、学术报告厅、教室、儿童小剧场、亲子园等。另外还包括会议室；学术报告厅；美术教室；书法教室；外语教室；声乐教室；舞蹈教室；手工教室；模型教室；科普教室；陶艺教室等。
项目分析：产值6亿元、利润1亿元、税金1.5亿元。
投资估算：3亿元人民币。
项目规划：项目选址在产业基地东至民生路，南至明湖北岸。
配套政策：按产业基地现行政策执行。
营口市台办供稿
主办单位：营口市人民政府台湾事务办公室
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