房屋租赁引纠纷！榆树法院调解先行

近日，榆树市人民法院大岭人民法庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，在承办法官的耐心劝导下，双方当事人互谅互让，当庭达成调解协议，矛盾就此化解。

据悉，原告董先生与被告金先生签订房屋租赁合同一份，合同内容约定，被告将位于榆树市某处建筑面积上千平的房屋租给原告用于养鸡，期限为十年，签订合同时，原告先给付被告租金，剩余租金在2026年8月前一次性付清。

该租赁房屋在某日忽然全部坍塌，致使原告无法使用，双方就返还租金问题发生分歧，原告遂将被告诉至法院。

承办法官李道明了解到，原被告在房屋交付使用问题上存在争议。原告诉称：缴纳租金后，该租赁的厂房钥匙一直未给付原告，在被告手中，因此被告应返还全部租金。

被告辩称：常年在外地出车，不在家，钥匙原告一直没取，原告没尽到管理责任，使房屋倒塌，因此不同意返还租金。

双方互不退让，但承办法官依旧引导双方进行调解，以向原被告释明其各自的过错为先，紧跟着从相关房租补缴、违约金支付等角度劝说原被告互谅互让，又组织双方对费用的多少、支付方式等进行沟通协商。

最终，双方各让一步，达成一致调解意见：被告当庭返还原告租金，原告撤诉。该案得以圆满解决。

该院大岭人民法庭始终秉持坚持“方便群众生活，矛盾化解前置”的思想理念，让调解先行一步，纠纷止于诉前，切实减轻当事人诉累，最大程度降低当事人的抵触情绪，真正将实事办进老百姓的心坎儿里，将“司法良知”理念践行在每一件司法案件中，让人民群众感受到司法温度。(谭伟旗)

来源：中新网吉林