实地观摩拓思路 学习典型促提升

中新网新疆新闻12月24日电（李建凤）阜康市准东街道下辖3个社区居民委员会，分别是阜彩路社区、雪莲花路社区、南华路社区，2012年至今辖区陆续建成12个居民小区，登记入住居民达25000余人，达到入住率的小区先后成立7个业主委员会，共有成员51人。实现高质量的居民自治管理模式，成为社区亟待解决的问题。

取他山之石，琢自家之玉。为进一步提高辖区业主委员会综合服务水平，提升居民自治能力，增强居民对社区建设的参与感、责任感，更好地学习借鉴先进经验，12月12日，由街道党工委副书记、办事处主任李娟同志带队，组织各社区书记、网格书记、小区业主委员会主任、小区长等20余人，来到阜新街道阜兴花苑小区网格党支部观摩，学习业主委员会典型经验做法。

在阜新花苑小区网格党支部，社区党委书记、居委会主任贾晓娟详细介绍了小区的基本情况，深入讲解了业主委员会的建立、运行和锦旗背后的故事。座谈会上，阜新花苑小区网格党支部书记、业主委员会主任杨文仁及委员就业主委员会管理制度、工作纪律、职责分工、案件调解、“五心”工作法等方面的成功经验一一进行了分享。观摩团就辖区存在的实际问题进行讨教，认真听取负责人的讲解，并询问相关经验。丰富的工作经验、管用有效的工作方法、严密有序的工作机制让观摩团叹为观止。

座谈会后，街道党工委副书记、办事处主任李娟同志表示：此次观摩学习，增进了双方的友谊，为后期的走出去学进来，奠定了强有力的基础。同时就业主委员会做好今后一个时期的工作提出了具体要求，一是各业主委员会要拓宽思路、借鉴宝贵的经验，对标先进找差距，因地制宜谋划下一阶段工作。二是要悟深悟透“五心”工作法精神实质，充分将观摩所学的理论知识运用到实际工作中，用理论指导实践。三是各业主委员会要认真学习《新疆维吾尔自治区物业管理条例》等法律法规、条例，了解更多物业管理专业知识，提高管理小区的履职能力。

公园六号西区业主委员会主任陈志奇表示：“通过今天的观摩学习我感触颇深，任何工作的开展，人的态度和干事创业的激情是首要前提，有了态度和激情才能有力地开展工作、干好工作。今后，公园六号西区业主委员会将运用‘五心工作法’精神实质，扑下身子到居民中去，了解他们的需求，解决他们的问题，增加融合度，达到社区、物业、居民一心，保障辖区团结和谐稳定。”

下一步，阜康市准东街道将积极推动业主委员会规范运行，建立健全动用大额维修基金等重大事项报告制度以及业委会纠错和退出机制，强化业主委员成员的培训学习和集中教育，不断提高业主委员会依法依规履职能力，加强街道对物业工作的管理，定期召开物业联席会议，着力解决物业服务中的难点问题，稳步推进基层治理能力和治理水平迈上新台阶。