2、梦幻戏水乐园开发项目

梦幻戏水乐园位于辽滨水城东北入口处，与“水上巴士”码头相连，东临大学城科教园区，北接水城主要商住区，西侧与万国美食街隔街相接，南与水城国际会展中心隔湖相望，地理位置优越。

项目主要面向水城居民、盘营市民、观光游客、商旅人士等群体，利用本地丰富的水资源，依托大学城、商住区等核心客流资源，规划建设集游泳馆、水上乐园等于一体的大型综合戏水乐园。项目以体育健身、水上（冰上）娱乐休闲、“水上巴士”公共交通为主要业种业态，服务生活片区居民，打造特色化、景观化的大众型水上（冰上）休闲、娱乐、健身中心。

项目着力于为居民、游客提供全方位水上健身娱乐服务，自北向南依次开发游泳馆、戏水乐园（含水上、冰上健身娱乐中心）；水上乐园东侧沿内湖岸线开发“水上巴士”码头。其中游泳馆位于水城美食街东侧，与大学城南侧的水城奥体运动场馆群相辅相成，主要设置比赛池、练习池、跳水池、水球池、综合池、儿童池、海浪池等；戏水乐园位于水城酒吧街东侧，主要设置水上（冰上）健身娱乐区、登高滑道、高速滑道、组合滑道、冲浪滑道、造浪池、漂流河、激流探险、儿童戏水池、儿童反斗乐园、跳水池、休闲池、按摩池等；“水上巴士”码头沿水城内湖岸线建设，设置中小型泊位，作为总站点停靠和始发中型内湖游舫和小型“水上巴士”。

项目总开发面积7.9万平方米，总投资50700万元，预计投资利润率15.8%，项目投资回收期为6-7年。

项目采取整体开发模式。片区开发设施主要包括游泳馆、戏水乐园、水上巴士码头等，其中游泳馆、“水上巴士”码头采取招商租赁形式回收前期投资；戏水乐园采取自主经营形式，通过向居民、游客提供健身型娱乐服务获取收益以回收前期投资。