3、桨声灯影万国美食街开发项目

桨声灯影万国美食街位于辽滨水城东北入口处，东临梦幻戏水乐园和大学城，西接湖滨风情娱乐带，北依观湖苑商住区，南与会展中心隔湖相望。

项目主要面向就近居民、盘营市民、观光游客、商务人士，提供高中低档就餐服务以及酒吧休闲娱乐服务。参考塞纳河岸线美食街的建设模式，沿内湖观景线整体开发一批餐饮类商业地产，配合中西餐式、南北菜系、各地佳肴设计建筑风格和装修品味，汇集万国美食、传统艺术、民俗文化、民族风情和老字号店铺，提供上至高端商务宴请下至居家生活简餐的全套餐饮解决方案。

项目建设有两个重点区域，美食街临湖岸沙滩线区域主要以酒吧为主，发展湖畔休闲文化，打造水城特色酒吧休闲区；后向紧邻观湖苑商住区区域主要以泰国、印尼、韩国、日本、法国等异国美食以及国内主要地区美食为载体，打造水城特色餐饮文化区。

特色餐饮文化区自东向西开发中小型、大型、特大型餐饮网点，定位由低端向高端延伸。中小型餐饮网点主要以各地特色小吃为主，主要满足东侧大学城及北侧社区大学生、居民等中低收入群体需求；大型餐饮网点主要引进各地著名连锁餐饮店，着力打造高端美食聚集区，主要满足中高收入群体；特大型餐饮网点主要以私房定制菜式、高端商务宴请为主，着力打造优雅餐饮环境，满足企业商务接待需求。

特色酒吧休闲区吸收国内特色酒吧、日式酒吧、欧式酒吧等文化精髓，采取“酒吧+影院”、“酒吧+经典音乐（怀旧音乐）”、“咖啡吧+影院”以及“沙滩广域酒吧”等形式，面向内湖景观带灯光夜景打造水城特色酒吧带，倡导沙滩休闲娱乐文化。

项目开发面积14万平方米，总投资约为78500万元，预计投资利润率为17.3%，投资回收期为6年。