6、金三角金融贸易中心开发项目

金三角金融贸易中心位于辽滨水城湖心亲水小岛，为北部滨湖风情娱乐带、水榭花廊步行商业街，西部黄金岛度假中心、翡翠岛湿地公园，南部CBD商务接待中心、湖心岛文化娱乐中心和国际会展中心等片区所环抱。

项目致力于发展成为立足辽宁、辐射东北地区的区域性金融贸易中心。依托辽滨经济开发区内石油炼化产业、船舶制造业、物流业和高新技术产业，发展金融、贸易型产业服务业，引入国内外银行、证券、保险企业的分支机构、地区总部，建设石油化工产品等大宗商品的交易中心，形成水城内规格高档、配套齐全、景致优雅的生态型、人性化金融贸易中心。

定位于金融文化中心、国际交流平台、生态办公花园、观景接待中心、人性商住空间和活力不夜都市的金三角区域未来将成为盘锦市唯一的金融、贸易产业中心，并最终发展成为立足辽宁、辐射东北地区的区域性资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心和部分大宗商品交易中心。

项目重点建设金融大厦、大宗商品交易中心、写字楼、星级酒店等主题设施。写字楼建筑层数地上15-18层，地下3层。其中地下1层和地上1-4层（部分可拓展至5层）布局商业地产，形成大规模小商铺的商业发展模式，同时引入1-2家精品百货店作为主力业态聚集人气；地上5层（部分为6层）以上为写字楼；地下2-3层为停车场。在金三角区域内南部滨湖区建立一栋18-20层的造型独特的星级酒店，在酒店顶层建立观景平台，形成本项目地标建筑。

项目开发面积32.7公顷，规划总建筑面积73.6万平方米，其中写字楼51.52万平方米，商业地产11.04万平方米，酒店7.36万平方米，公寓3.68万平方米。

项目总投资18.3亿元，预计投资利润率12.09%，投资回收期为8-9年。

项目可片区整体开发，也可分期滚动开发。分期开发模式为：一期高密度开发气势恢宏、错落有致的高层写字楼、金融大厦；二期开发配套的高端商业、餐饮业和接待业设施，形成功能相对完善、服务配套设施齐全的金融贸易中心；三期配合片区内金融、贸易产业的发展和高端商务人群的进驻，在滨湖区域开发高档商住地产项目。