14、水城国际会展中心开发项目

水城国际会展中心项目位于辽宁省盘锦市水城中部，北侧滨湖，西与海岛商务中心相邻，南与旅游娱乐中心和万国美食街隔湖相望。距离水城公路主干线较近，设有水上巴士站点，环岛公路将其与水城南岛相邻，东部200米、西部1000米左右外均与水城主要公路干道相联系，交通便利，区位优势明显。

该项目旨在建设一座集商品展示、旅游度假、餐饮休闲于一体的，具备国际高端会展承办能力的大型会展服务项目，包括会展中心（以会为主，以展为辅）、商务会所以及餐饮、娱乐、休闲、住宿等辅助配套项目。参展或与会人员在这里可以充分领略北方水城暑水寒冰的特色，享受夏季临水避酷暑，冬季赏冰沐温泉的高端会展接待体验。

项目总建筑面积为26万平方米，其中展馆面积4万平方米，展览展示厅2.2万平方米，布设1700个国际标准展位，会场面积8万平方米，设置数目不等的可容纳千人的多功能国际会议厅与中小型会议厅，并辅设展团办公室、洽谈间、新闻信息发布室、商务中心等会展中心配套设施2万平方米。为更好的发挥会展接待功能，会展中心自配1-2家星级酒店，面积约5万平方米，提供餐饮、住宿等相关接待服务。

该项目投资估算约13.4亿人民币，投资回报率为14.9%，预计7年回收。

项目可片区整体开发，也可分期滚动开发。分期开发模式为：一期开发地标型主体建筑，二期开发配套的高端商业、餐饮业和接待设施，形成功能相对完善、服务实施配套齐全的国际性会展中心。开发后可通过自主经营或商业地产出售、租赁实现投资回收。