16、湖心岛文化娱乐区开发项目

湖心岛文化娱乐中心北与金三角金融贸易中心隔湖相望，南临CBD商务接待中心和国际会展中心。

该项目致力于发展成为立足盘锦、辐射辽宁的区域性文化娱乐中心。依托辽滨经济开发区内旅游、金融、物流和高新技术等产业，发展高档文化娱乐业，建设水城内高档次、高品位、高质量的生态型文化娱乐中心、休闲娱乐中心和魅力不夜城。

该项目定位于高档文化娱乐休闲，重点建设多功能剧院、音乐厅、星级影院、艺术馆、俱乐部、高级娱乐会所等主题设施；主题设施高度控制在3-5层，与南部中央商务区形成错落有致的滨湖建筑景观格局。多功能剧场定位于承接戏剧、话剧、芭蕾、交响乐等演出活动及时装秀、杂技表演、演唱会、排练等。音乐厅可承办交响乐演奏、室内乐演奏、独唱（奏）、重唱（奏）及中等规模乐团的音乐演奏会，并可兼顾服装表演、文艺演出、报告会及会议使用。星级影院提供观影服务，也可兼营中小型会议、企业产品展示等。艺术厅主营艺术展览（如画展、摄影展、书法展等）、拍卖，也可建立艺术活动中心、美术创作室、画廊等。俱乐部、高级娱乐会所的目标顾客定位于高收入人群，主营现场演出、棋牌包厢、卡拉OK、酒水餐饮等。

项目开发面积19.2公顷，规划总建筑面积23.04万平方米，总投资8.1亿元，预计投资利润率12.0%，投资回收期为8-9年。

项目可片区整体开发，也可分期滚动开发。分期开发模式为：一期开发主题设施，形成湖心雅致建筑群落；二期开发配套零售业、餐饮业设施，形成功能相对完善、服务配套设施齐全的文化娱乐中心。