17、水城医疗养护中心开发项目

水城医疗养护中心位于水城西南角，西南侧为客船码头（游艇俱乐部），东北侧为CBD商务接待中心，西北与海事综合服务区、湿地公园隔湖相望，东南与市政广场中心相接，与水城地表性建筑物好望角临海商业开发区遥相呼应，地理位置优越。

项目依托盘锦市丰富的温泉资源，以温泉体验、照护护理、健康检查、健康管理、临终关怀等高端服务为基础，打造顶级温泉疗养产业品牌，以温泉为基础，发展现代医疗养护产业，建成高端医疗养护中心，带动整体片区医药经济、疗养经济和养老经济的快速发展，最终形成高附加值，以舒适宜居为目标的顶级医疗养护产业基地。

项目旨在打造为国内外中高端收入中老年人群提供高尚花园式、星级宾馆式、温馨家庭式和朋友亲情式的终极养护服务，辐射国内外的顶级健康养护中心，以及管理办公自动化、宾客就医流程自动化、重症病人监护自动化、辐射国内外的高端医疗中心。

项目重点建设医院、温泉水疗中心、康复保健中心、临终关怀中心、老年养护中心等主题设施。医院、康复保健中心位于项目区域东南侧，提供基础医疗服务；温泉水疗中心、临终关怀中心、老年养护中心位于项目区域西北侧，沿湖岸风景线依次顺排，内设高端保健会所、VIP护理室等，提供高端养护、疗养服务。

项目开发面积为34.2万平方米，总投资额约为182800万元，预计投资利润率为11.6%，投资回收期为8-9年。

项目采取整体开发模式。医院、康复保健中心、老年养护中心采取招商出租形式获取租金以回收前期投资；温泉水疗中心、临终关怀中心采取自营方式，通过提供高端定制、特色化养护、疗养服务获取经营收益回收前期投资。