18、市政广场公共服务中心开发项目

本项目位于辽滨水城临海外岛中部，临海外岛区域其他7项规划建设的项目以本项目为中心呈扇形排列，由西向东顺时针方向依次为好望角临海商业区、水城客船码头、水城医疗养护中心、CBD商务接待中心、湖心岛文化娱乐项目、国际会展中心和金巽主题购物中心。

作为盘锦市人民政府、市委、市政协、市人大、各市直机关以及法院、检察院所在地，本项目建成之后将成为盘锦市的行政中心和体现当地文化风貌的核心地带，同时也会作为滨海景观带的核心地标。

项目从功能上可以划分为三个区域，从北到南依次是行政服务区域、金帛广场（暂定名）区域、商业地产区域。项目采用整体开发的方式，其中行政服务区域规划建筑面积20万平方米，以市政大楼作为主建筑，辅助建设市民中心、会堂、政务大厅、产权交易中心等现代公共服务设施。市政机关大楼，主要用作市委、市政府、市人大、市政协等四套行政班子的办公场所以及各市直属局（办）的办公场所，为企业和群众提供一站式服务。金帛广场区域规划占地面积5.96万平方米，在建筑风格上以大气、现代为主，以彰显辽滨水城时尚、现代魅力。在广场周边设立广场立柱并配以浮雕，内容为盘锦市的历史沿革及重大历史事件。广场中心建设音乐喷泉，在形成景观效果的同时也为周边居民提供休闲、散步的场所。商业地产区域规划占地面积 11.2万平方米，用于提供相关的配套性商业服务。

项目开发面积共计288747平方米，折合约440亩。投资金额共8亿元人民币，主要通过商业地产经营实现投资回收，预计年平均投资回报率为11%，静态投资回收期约为9年。