万吉大厦建设项目

　 　一、项目名称：万吉大厦建设项目
　　 二、申报单位：长治万吉房地产开发有限公司
　　 三、申报单位简况：企业成立于2007年1月。是一家股份制企业。具备四级房地产开发资质。注册资本600万元。公司主要从事房地产开发，同时还经营建筑材料，装饰材料及服装、日用百货、鞋帽、化妆品销售；包括房屋及柜台租赁业务。
　　 目前我公司主要拟建“万吉大厦”
　　 四、项目概况
　　 （一）项目内容：具体选址在长治市英雄街莲花巷1号。该项目属旧城改造项目，是在原隆达商城（英雄路莲花巷1号）的基础上进行整体拆除，开发商住综合楼。
　　 （二）项目投资估算：总投资1860万美元，其中自筹429万美元，拟引资715万美元，贷款286万美元。项目封顶后的预售收入，用于施工建筑和归还货物，具体由我公司实施完成。
　　 （三）项目建设规模：改建项目――旧城改造。该项目占地9.4亩(非农耕地)，南北长125米、东西宽45米。
　　 （四）项目建设内容：万吉大厦为商业住宅综合楼，按规划要求，地下一层，地上两栋30层，双子结构楼总建筑面积为54513平方米
　　 其中：地下层建筑面积：5195平方米
　　 地上1-4层商业面积：21416平方米
　　 地上5层配套绿化面积：2700平方米
　　 地上住宅5-30层面积：30680平方米
　　 （五）项目配套条件情况：
　　 供水：由本市自来水管网入
　　 供电：引自长治市供电公司电网
　　 供热：项目选在先自建供热锅炉而后并入市政供热网
　　 道路：城市道路环绕小区四周
　　 通讯：引自长治市移动、电信网
　　 （六）项目建成后的市场预测及效益简析：可净获得5412平方米地下层和21650.5平方米商业资产。资产长期增值空间较大。
　　 本项目的社会效益不容忽视：项目本身是旧城改造的一部分。不但彻底改变了原隆达商城的经营环境。而且改善了城市品味，增加了就业机会。
　　 五、项目申报初步会审进展情况
　　 （一）政策：符合国家产业政策及我省产业规划；
　　 （二）立项：待土地手续完善后进行
　　 （三）选址：现准备报国土、环保、城建规划等部门审批；
　　 （四）土地：已通过《规划用地意见审批》并已通过《长治市地地收购储备宗地征用意见卡》程序
　　 （五）环保：准备报环保部门初审。
　　 六、拟引资方式：合资
　　 七、申报单位联系方式
　　 地址：长治市英雄路莲花巷1号
　　 项目负责人：陈友玲 电话：0355 3509181 手机：13586377888，13903452788
　　 联系人：姬理民 电话：0355 3509180 手机：13835523923
　　 传真：0355 3509180 电子邮箱：spz2008@vip.qq.com