新余高新技术产业园区

一）自然条件  

    开发区地处新余市三大区（南区、北区、东区）的东区，地理坐标位于东径114°55′-115°02′，北纬27°49′-27°51′，属低山丘陵地形，地势北高南低，地处扬子准地台地质构造单元，地层发育较全，出露良好，属六度以下地震烈度区，一般建筑无需考虑防震措施。气候属亚热带湿润性气候区，常年主导风向为东北风，夏季主导风向为西南风，年平均气温17℃，年平均降水量1600毫米。

（二）总体规划（开发区总体规划图） 

　　开发区总体规划首开国内园区规划国际招标之先河，邀请美国龙安建筑规划设计公司、澳大利亚BAU建筑与城市设计事务所、北京大学城市规划设计中心及上海同济城市规划设计院进行设计。总体规划将西方发达国家先进的规划理念同国内实际情况相结合，形成操作性较强、具有优异的工作和生活环境的现代化生态新城。

（三）交通区位（到周边有沿海地区辐射半径图、新余市城区三大板块图、新余市在江西省的位置图） 

　　新余市处于江西省的中部略偏西位置，是连接我国东西部地区的重要走廊，也是珠江三角洲、长江三角洲和闽东南三角地区扇形经济圈的交点，东部、南部沿海经济发达地区向中西部地区梯度转移的跳板和必经之地。国内铁路大动脉沪昆线贯穿全境，沪瑞、赣粤、武吉三条高速公路穿境而过。新余至东南沿海省会城市上海860公里、杭州700公里、福州750公里、广州760公里，至中部省会城市长沙280公里、武汉490公里、合肥600公里、南昌135公里，均有高速公路直达。

（四）土地资源（互通立交桥） 

　　新余经济开发区是江西省人民政府重点调度的十大工业园区（开发区）之一，土地充裕，供地有保障。首期规划建设面积25平方公里已经报请江西省国土资源厅审批，目前尚存有大量可以合法利用的土地供投资商发展，并可在企业付清土地款后二个月内确保办理好土地使用证。对投资额大、税收贡献突出、科技含量高的项目可在基准地价上给予不同程度的优惠。

（五）电力资源 (赣西供电公司、变电站图)

　　新余由华中电网赣网供电，新余发电有限责任公司为江西四大主力电厂之一，赣西供电公司为江西第二大供电企业。
全市现有装机容量100万千瓦，开发区内已建有500千伏、220千伏、110千伏的变电站各一个，电力供应有充足保障，至今未出现拉闸限电现象。

（六）人力资源（部分国有企业、民办院校、劳动力就业中心图） 

　　一是新余现有的大中型国有企业拥有产业工人近20万人，其中各类高级工程师、高级技师等有1.5万人。二是新余是被教育部誉称“新余现象”的国内著名民办教育基地，2005年4月由国家教育部组织实施的“全国民办职业教育工作经验交流现场会”在新余召开，市内各民办院校开设有机械、电子、纺织、服装等多个专业，现有在校生8万余人，每年可输送各类专业人才3万余人，企业可根据自身需要，优先选择或与各民办院校联合，实行定向培养。三是新余市正在启动“十万农民培训计划”，我们可根据企业的需求，为区内企业定单培训、推荐、输送各类普通员工。

（七）产业配套（新余市和开发区企业图） 

　　新余市是江西省重点工业城市，工业基础好。市内的新余钢铁有限责任公司是全国重点铁合金基地，公司生产的中板、线材、热轧带肋钢筋、薄板、高炉锰铁、圆钢、钢带、钢管、钢丝、螺纹钢、矽钢片等产品是各类工业企业生产和建设所需的重要原材料，现年产钢500万吨，目前，该公司正在实施第三期技改，至2008年，公司年产钢能力将达到800万吨；江西长林机械（集团）有限公司、江西电工厂、新余灵顿—沃斯锻压有限公司、江西钢丝厂等企业，均有较强的机械加工能力；新余华源远东纺织有限公司是江西省重点棉纱、涤纶股线生产基地。

    新余经济开发区经过几年的发展，区内工业企业已逐步发展壮大，现有工业企业130余家，其中投资亿元以上工业企业31家。江西赛维LDK太阳能高科技有限公司是目前国内设计产能最大的太阳能多晶硅片生产企业，公司现已形成100兆瓦生产能力，至2010年达到1000兆瓦生产能力；国内最大的方块地毯生产企业新余华源地毯产业园有限公司、国内电声行业前三位的江西飞宇电子科技有限公司、国内高强度低松弛预应力钢绞线的先驱生产企业新华金属制品股份有限公司、国内重要的反光材料生产企业江西春龙反光材料有限公司均已在开发区全面生产；此外，世界最大的山梨酸（钾）生产企业宁波王龙集团、国内四大超高压输变电设备生产企业之一的宁波华通电器集团股份有限公司均已在开发区设立生产基地；区里还引进了大盛模具、王龙包装等配套企业，并将重点围绕现有企业引进其上下游关联企业，延伸产业链，完善产业配套，培育形成新能源、机械、电子、金属压延、纺织服饰和医药食品六大支柱产业。 

（八）基础设施（公路、铁路、货运站、自来水站、海关图） 

    开发区内供水、供电、程控电话、宽带网、移动通信网、数据通信网与新余市城区同步，用地已基本实现“七通一平”，商业网点布局合理、医疗保健设施完善，文化、娱乐配套一应俱全。建在开发区的新余海关、出入境商品检验检疫局为企业不出区就可办理进出口业务提供了极大的方便。年发送货物300万吨的新余铁路货运编组站和投资2亿元的赣西仓储、物流中心均位于开发区，交通运输非常便利。除在南昌港实行江海联运发往世界各地外，江西至深圳、上海、宁波、厦门等沿海大城市铁海联运已正式启用，进出口货物可“一次申报、一次查验、一次放行”，进出口业务实行“一卡通”，内陆运输实行“定点、定时、定价格、定线路、定班次”的“五定班列”模式，具有运行速度快、到发时间固定、运输价格低、安全可靠的优势，集装箱可直接从铁路货运编组站装箱经南昌运至沿海港口各大城市发往世界各地，可大大节约企业产品出口的运输成本。

（九）优质高效的服务（办证中心） 

　　新余经济开发区管委会着力营造优质高效的服务环境，对落户项目全面推行挂点责任服务制，为项目建设和企业发展提供“全天候、全方位、全过程”保姆式服务。紧紧围绕项目实施前、中、后三道服务体系，即在项目开工前，实行一站式办公、一个窗口对外，统一为企业代办各项手续、代理报批各种证照等所有业务；在项目建设过程中，派驻服务小组进行全程跟踪服务，轮班蹲守工地现场，确保项目建设进展顺利；项目建成投产后，全力帮助企业解决融资、用工、物流等方面问题，为企业提供高效便捷的“一条龙”服务。对企业的投诉，实行限时办结承诺制，优质、高效、廉洁有序的政府企业化管理模式为进区企业迅速发展提供强有力的支撑，使企业可集中全部精力专注于发展生产。 

新余市高新技术产业园区投资指南

内资企业审批程序

中外合资、合作经营企业审批程序

外商独资企业审批程序

三、投资成本要素

1、电费 （赣发改商价字[2005]382号文件核准）单位：元/千瓦时

2、水费        　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：元/吨

注:以上价格含0.3元/吨污水处理费。
3、煤气费    　　　　　　　　　　　　　　　　　     单位：元/立方米

4、社会保险费

5、劳动力工资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/月
新余市目前最低工资标准为：330元/月

6、建筑成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米

注：1-4项收费标准，如遇有关政策调整，以有关部门最新公布为准，

　　5-6项投资成本为参考价。