武冈市沿江历史文化长廊

　　项 目 简 介

　　一、项目名称：武冈市沿江历史文化长廊

　　二、项目建设背景

　　武冈市位于湖南省西南部，资水上游，历来是湘西南军事重镇和政治、经济、文化中心，素有“三省通衢”、“黔巫要地”之称。武冈地处南岭山地与湘西山地交接地带，东西南三面环山，中部、北部多盆地，间有孤峰耸立，主要山峰有云山、开尊山、保家山等。资水自西南向东北斜贯，水中有白沙洲等天然湿地景观，使武冈具有集山、水、洲于一体的风水优势。为此，需将武冈打造为“山/水/洲城”的历史文化古城，将资水沿岸打造为都梁历史文化长廊及“清明上河图”般的富饶长卷，用三至四年时间把资水沿岸建设成为一个由开放公园、居住区和城市基础设施组成的观光旅游胜地，创造一个高度互动的“山水洲城”，进一步美化城市环境、提升城市知名度及推动武冈市旅游业的发展。

　　三、建设规模及内容

　　1、生态湿地公园区：用地面积约8.5公顷；2、码头区：用地面积约8公顷；3、民俗民居区：用地面积约2.6公顷；4、民俗公园区：用地面积约8.1公顷；5、中心商业综合区：用地面积约8.3公顷；6、北岸区域：用地面积约9.6公顷；7、与工业园交接区：用地面积约4.7公顷。

　　四、投资概算

　　该项目概算总投资6.7亿元（不含征地拆迁费用）。

　　五、效益分析

　　投资单位投资回报主要集中在两块：一是区内商业建构物的租赁出让；二是政府可以考虑将南至济川路、北至本项目规划用地范围、东至玉龙路、西至春光路一片约60公顷以及湿地公园附近部分土地交由其开发。

　　六、前期准备工作：该项目已由湖南大学设计研究院有限公司完成景观设计。

　　七、合作方式：按照政府组织协调，企业市场运作的原则，实行公开招标，招商引资，采取独资、合资、合作或其它方式开发建设。

　　八、联系方式

　　联系人：戴时光    毛政春

　　联系电话：0739-4251712    传真：0739-4269510

　　地址：武冈市建设局        邮编：422400