高铁新城超高层地标项目（城投2号地）

　　一、宗地简介

　　1、范围及面积：该宗地位于长沙市雨花区高铁新城片区，黎托路以东、香樟路以南、新花侯路以西、规划9号路以北，可开发面积约77亩。距离武广、沪昆高铁枢纽站500米。

　　2、土地用途：商业金融业。

　　3、规划指标：已调整为：容积率≤5.0，建筑限高≤230米，建筑密度≤38%，绿地率≥20%。

　　4、计划

　　腾地时间：2014年10月；

　　调规完成时间：2013年10月；

　　挂牌时间：预计2014年12月；

　　挂牌起始估价：825万元/亩,约63525万元,楼面地价2250元/㎡。

　　5、招商方式：通过招拍挂程序获得土地使用权；本项目可与雨花城投集团组建合资公司，由市场主体控股并操盘。

　　二、优势特点

　　该宗地辐射高桥组团，周边学校、酒店、银行、大型商业综合体配套项目一应俱全，毗邻南雅中学、高铁中央商业区、规划建设中的地铁2号线换乘枢纽站武广火车南站（约1公里），距离长沙高铁客运站500米，长沙汽车南站车程10公里，黄花国际机场20公里，湖南省森林植物园5公里，圭塘河生态景观区3公里，浏阳河风光带1公里。

　　三、项目定位设想

　　武广新城片区唯一城市地标规划（230米超高层），立足高铁新城商务区，塑造城市标志性景观节点。除了商业、娱乐、星级酒店、商务办公、企业会所等功能外，重点还将打造成为“长沙市创新金融服务基地”，其主体功能定位为新一代金融机构及为金融机构提供后台服务、应用中心、软件外包、后台服务等企业和机构，重点围绕第三方支付平台、电商交易与结算、线上金融等。

　　四、项目效果示意图

　　雨花城投集团有限公司简介

　　雨花城投成立于2002年，2012年10月更名为雨花城投集团公司，是按照《公司法》成立的国有投资公司,受雨花区政府委托负责经营管理国有土地和房屋资产的招商、转让和开发，重点工程的融资及政府保障住房建设等工作，一直以来与雨花区物业管理中心实行“两块牌子、一套人马”的管理模式。公司内设十二个职能部门（即办公室、人力资源部、党群纪检部、战略发展部、财务部、报建部、招投标部、技术部、工程部、预结算部、综合协调部、物业管理部），下辖五个子公司（雨花农业综合开发公司、雨博文化传播有限责任公司、三力置业有限责任公司、雅塘新城投资有限责任公司和三力物业管理有限公司），拥有工作人员123人。

　　公司于2010年全面投入雨花区保障安置住房建设，连续两年多项指标翻番，目前正进行9个保障住房项目、1个自营房地产开发项目（三力国际公寓）、雅塘新城项目、圭塘河景观区项目的开发建设，总投资达100亿元，达到了年均资金流量约40亿元的企业运营规模。