昆明两大经适房小区开建

    ● 总数约为1.6万套      ● 明年建成交付使用

    ● 单套面积约60平方     ● 小区配套设施齐全  

    记者昨日从昆明市房管局获悉，昆明市南北两大经济适用房项目已于近日开工，建设地点分别位于官渡区子君村和北市区茨坝办事处蒜村，共有约1.6万套，将于明年年初确定并公示认购资格。目前价格尚未确定，但将明显低于周边商品房现价。

    按照计划，今年市政府决定建设80万平方米，1.1万套经济适用房，但已开建的这两个小区无论是面积还是套数均大大突破了预定目标。

    1.6万套经适房明年建成

    据介绍，子君村项目约600亩土地，可建设84万平方米，约1.3万套，由昆明市土地投资开发经营有限公司开发建设。蒜村项目132.59亩土地，可建设约19万平方米，约3000套。开发建设单位为云南锡业房地产开发公司。据了解，两大经济适用房项目将于明年建成交付使用，单套面积将在60平方米左右。

    但对于备受关注的定价问题，目前还没有明确公布。昆明市房管局局长张天昶说：“这两个经济适用房项目的价格将按照发改委成本核算后进行定价，由于经济适用房的土地属于行政划拨用地，比出让土地便宜不少，又享受很多税费配套费减免等优惠政策，因此预计价格将比同地段的商品房便宜一大截。”

    虽然价格低，但普通商品房具有的各种建设功能，这两个经济适用房小区也都具备。据介绍，子君村项目周边规划有中小学和幼儿园；蒜村项目周边还规划有中学。此外，两个项目附近都规划有商业设施。

    6万余户报名申购

    据张天昶介绍，根据去年11月起在4个主城区范围内开展的摸底调查，目前已有6万余户家庭领取了购买经济适用房申请表。申购者必须符合人均建筑面积低于18平方米、人均年收入低于2005年市统计局公布的人均可支配收入9615元。

    张天昶表示，相关部门将与民政部门合作，将经济适用房办成阳光工程，严格调查落实申请人家庭的实际住房困难情况，按照低收入家庭资格认定办法，对申请人家庭资格进行认定。申购资格预计将于明年初确定，并将在申请人所在的街道办张榜公示。市房管局同时公布了举报电话3137410，欢迎各界对申购者及申购过程进行监督。

    此外，根据相关政策，经济适用房属于有限产权，5年内不许上市交易，此后即使上市，也要补缴出让金等相关优惠税费。

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    记者 张勇 谢炜 张帜然 （春城晚报）