一、项目建设提出的背景
随着我国经济和社会的快速发展，城市化进程不断加快，中国社会即将进入从农村转向城市化的时期。城市化建设的大规模投资、旧城改造和新区建设，必然引起房地产业的快速增长。城市建设项目的不断开发既是一个城市发展的重要组成部分，同时又可以改善城市居民的住房条件。是提高人民生活水平的重要标志，也是我国居民生活实现小康水平的战略目标。
面貌焕然一新的新邱区，具有优美的风景和良好的环境，已经成为阜新市对外开放的新亮点，聚焦丰富的人气、财气，成为辽西地区新的投资热点，建设本项目已经成为阜新市经济发展、城市化建设的需要。本项目水、电、热基础设施配置完备，交通便利，周围医院、中小学、商业街、邮电局、餐饮等配套设施齐全，是理想的商住两用土地，已被阜新市城市规划为住宅用地。同时，新邱区人均土地资源多，土地供应充足，地价相对较低，房地产业的发展具有较大空间。
二、市场分析
随着阜新市楼价市场的不断提高，但新邱区房价与其相比，购房者在心里及资金上都能承受，所以正在成为市区众多居民投资、居住的追逐目标。同时，本项目开发建设69栋楼，已经形成较大规模的小区，区内各种设施齐备，功能齐全。既有休闲娱乐广场，又有形成不同的商业网点、地上和地下停车场，还有各种运动场地，同时，区内绿化率高达32.5%，即可以满足业主的休闲娱乐、方便居民的生活，又可以拥有美好的环境空间。因此，本房地产项目，不仅是本地人购买房产的首选，也是外地人在阜新置业的重要地点，将具有巨大的市场潜力，销售前景十分乐观。
三、建设内容及规模
项目位于阜新市新邱主城区内。东北侧紧邻棚改新园小区及益民游园，西南侧为林地，东南侧有新建宽敞的海新路（即煤城路东段），西北侧为细河（新邱段）。占地面积239163平方米，规划建筑面积412350平方米。建设69栋楼，其中24层13栋、17层4栋、11层5栋和多层47栋。
四、投资估算及经济效益预测
项目计划总投资86161.3万元。项目建成投产后，计算期内利润总额18996.3万元，税后净利润14247.2万元，投资利润率22%。
五、合作方式
外商独资或合资、合作均可。
六、联系方式
联系单位：辽宁省阜新市新邱区
联 系 人：水洪洋
联系电话：0418-2695037
主办单位：辽宁省阜新市台湾事务办公室
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