一、项目建设的必要性
几年来，新邱区的发展实现了一个飞跃，地区生产总值、工业总产值、财政收入等都有了很大的提高，随着新邱区的经济发展，外来客商及新邱区居民生活水平要求的不断提高，会议、休闲娱乐等软环境必不可少。该项目的建设，即提供了良好的游乐条件，又能促进当地经济的发展。本项目拟建的五星级酒店充分体现了新邱区的整体发展战略，积极打造一个全新的、集多种服务功能为一体的现代办公、休闲中心，包含有餐饮、办公、商业、娱乐等多种经营内容，项目规模较大、运营思想先进。本项目的建设将推动新邱区新一轮发展规划的实施。
二、 市场分析
五星级酒店业被业内人士视为“城市之巅”，可以引领一座城市的风尚，同时也是一座城市经济发展最敏感的风向标。随着巴新铁路的建设，以及物流业的进一步发展，国际化程度越来越高，企业将投资、设办事处、包长包房，以及会议经济市场的下一步开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。
旅游商务人流的大幅增长、会展业等现代服务业蓬勃发展、产业集聚与升级、城市空间调整等因素，为酒店业带来巨大市场效益。目前，我区酒店业不够发达与实际需求和周边地区相比，新邱区乃至阜新市五星级酒店严重不足。各类酒店配套需求十分迫切。
由此可见，阜新市目前的星级酒店的市场空间还很大，我们选择在近期内进入五星级酒店市场正是较好的投资时机。
三、建设内容及规模
项目建设地点位于东郊湖西北侧，占地面积23983平方米，其中地上建筑面积15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。规划建设一个五星级酒店，建筑密度为0.7，规划容积率为7，绿化率30%。
四、 投资估算及经济效益预测
本酒店总开发成本：30131.9万元。项目建成投产后，年收益额2001.1万元，年经营利润23.45%，年投资收益为6.6%。
五、合作方式
外商独资或合资、合作均可。
六、联系方式
联系单位：辽宁省阜新市新邱区
联 系 人：水洪洋
联系电话：0418-2695037
主办单位：辽宁省阜新市台湾事务办公室
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