林产品大市场项目

　　一、项目提出的背景

　　彰武县地理位置优越，该地既背靠林木资源产区东蒙地域又近邻家居业北方最大的消费市场沈阳地区，现已被国家授予“中国北方家具制造研发基地”。近年来在县城北端靠近沈通高速公路，彰武出口附近已经建成了方圆数平方公里的家具板材制造加工区，目前已有数十家生产企业进驻。然而其板材家具制造产业优势因缺少优良的交易市场和规模设施严重制约了其制造能力资源的发挥，难以达预期效益。这种“有市无行”的状况几近成为制约其家具装饰产业大规模发展的瓶颈。

　　因此，近期内如在城市规划区内适当位置开设一个围绕林产业贸易为主导的有一定规模的林产品交易市场，功能涵盖木材板材家具以及建筑装饰用材、五金配件、工具、辅料等林产品，一定能以贸带工促进彰武板材加工基地的建设，拉动一系列家具、家装、家居等相关产业的发展，给城市的经济注入新的活力。

　　二、市场分析

　　根据目前彰武县的发展速度和城市化进程看，彰武本身的家装、家居市场的基本情况是：目前彰武的住宅建设发展较快。每年的城市住宅建设数量为20万平方米左右。估计还要维持数年的持续发展阶段。这部分新建住宅的家装家居需求约8000万元/年。但是，彰武地区的青年消费阶层一般在沈阳购买这类商品。

　　周边农村城镇的需求约4000万元/年；城市居民的日常需求约2500万元/年；

　　沈阳地区的年需求大约是30个亿。如果能够拿到1%的份额就是3000万元。问题在于：如何从沈阳市场上拿到这1%的份额，如何吸引这1%的眼球，或至少在沈北地区拿到一些份额。而内蒙地区的需求暂时未计算在内。仅就初步估算其市场容量就1.75个亿左右。如果加上建筑木制原材料等市场需求则会更大。

　　本项目建成以后起初3年之内可能属于“养生期”，此期间无论是政府还是市场建设经营方基本上无利可获。如果能够顺利渡过此期间，市场业态成熟，则每年利税可能在4500万左右。此外，各方面可提供就业岗位在800人左右。所以建设林产大市场项目，消费市场是有保障基础的，经济效益好，前景可观。

　　三、建设内容及规模

　　项目申请占地约30公顷左右，其中建筑面积200000～300000平方米；建设用地分3期安排。

　　四、投资估算

　　初步计划总投资5000～7000万元人民币。全部三期工程建设投资在1.5～2.0亿元左右。 

　　五、联系方式

　　联系单位：辽宁省阜新市彰武县

　　联 系 人：杨子江

　　联系电话：0418—6949095