海南可以提取公积金支付物业费了！

　　海南日报全媒体记者孙慧

　　7月6日起，海南开展提取住房公积金支付物业费业务。能提多少?一年提几次?海南日报全媒体记者今天从海南省提取住房公积金支付物业费政策解读新闻发布会上获悉，缴存人可实现“零材料”办理，推行“小区登记+额度兜底”的提取模式，每年最高提取额度不超过1万元。

　　提取公积金支付物业费，可以提取多少钱?

　　一年最高提取额度不超1万元

　　物业费提取每年最高提取额度按照“房屋建筑面积×物业费月收费标准(含公摊水电费等)×12个月”来计算，且家庭每年合计提取额度不超过10000元。物业收费低于2元/㎡的，统一按2元/㎡核定;物业收费在2元/㎡—4元/㎡的，物业费收费标准按系统核查到的该小区实际收费标准核定;物业收费高于4元/㎡的，物业费收费标准按4元/㎡核定。

　　为了便于大家理解，海南省住房公积金管理局提取管理处处长韩锋举了三个例子：第一个例子，李某的房屋建筑面积是120㎡，小区物业收费标准是1.8元/㎡，系统将按2元/㎡核定，李某及其配偶一年可以提取的额度为120㎡×2元×12=2880元，即提取额为不超过2880元。

　　第二个例子，张某的房屋建筑面积是100㎡，小区物业收费标准是2.5元/㎡，系统则按核查到的实际收费标准核定，100㎡×2.5元×12=3000元，即提取的额度不超过3000元。

　　第三个例子，陈某的房屋建筑面积是300㎡，小区物业收费标准是4.5元/㎡，系统则按4元/㎡核定，300㎡×4元×12=14400元，但是受最高提取额度限制，陈某及其配偶一年可以提取的额度不超过10000元。

　　可以通过哪些渠道办理公积金提取支付物业费业务?

　　线上线下都可办理提取支付业务

　　省住房公积金管理局坚持便民利企服务原则，同步优化物业费提取业务办理模式，为缴存人提供极简、高效、省心的办事体验。在申报材料上，该局最大限度进行精简，只需提供身份证件、结婚证即可申请，联网可获取身份、婚姻信息的“零材料”办理。

　　在办理渠道上，构建线上线下一体化服务体系，依托“海易办”APP平台，职工可以24小时自主申办，线下可前往各住房公积金服务大厅窗口办理。同时，省住房公积金管理局通过简化办理流程，真正实现业务办理“材料少、时限短、效率高”，让惠民政策落地见效，让政务服务更有温度。

　　据介绍，省住房公积金管理局将加大住房公积金制度改革力度，不断创新推出便民利民普惠政策，优化业务流程和服务举措，进一步扩大政策覆盖面，帮助更多的缴存人用好用活住房公积金“圆梦安居”。

　　如缴存人家庭未结清住房公积金贷款，能否提取?

　　尚未结清公积金贷款也可提取

　　新政规定，有未结清住房公积金贷款的缴存人家庭，申请提取物业费后本人及其配偶的住房公积金账户余额之和，需大于该笔贷款3个月的计划还款额之和。意思是允许缴存人在账户余额足够偿还家庭住房公积金贷款的条件下，可以申请提取住房公积金支付物业费。

　　举个例子，李某家庭名下有一笔住房公积金贷款尚未结清，该笔贷款月还款额为3000元，那么李某及其配偶的账户余额合计需留足9000元。假设李某及其配偶的账户余额之和为11000元，那么超过9000元的部分可申请提取用于支付物业费，即可提取额度不超过2000元。

　　此项政策兼顾贷款风险防控与民生保障需求，在确保住房公积金资金安全的前提下，精准对接缴存人日常住房消费需求，让住房公积金惠民红利更好惠及广大缴存群众。

　　缴存人家庭名下有多套住房，能否多次提取?

　　实施“一户一套”提取规则

　　据介绍，此次出台的物业费提取政策以保障缴存人自住刚需为核心，设置了清晰规范的提取条件。在提取频次上，政策明确每名缴存人每年只能办理一次物业费提取业务，可结合自身物业费缴费周期、支出情况、住房公积金账户余额等统筹安排申请时间。

　　针对缴存人家庭名下持有多套住房的情况，实行“一户一套”提取规则，只能选取一套自住住房提交提取申请，缴存人可优先选择物业费支出金额更高的自住房屋办理。对于自建房这类房屋，因不存在物业服务费缴纳相关支出，不符合物业费提取适用条件，暂不纳入本次提取范围。后续省住房公积金管理局将结合业务开展的实际情况，适时优化和调整。

　　来源：海南日报客户端